Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Постатейный

Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Постатейный
Книга в данный момент недоступна
Оценка читателей

Настоящее издание представляет собой постатейный комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором с учетом последних изменений и дополнений рассматриваются правовые основы и порядок проведения залоговых операций с недвижимостью. Комментируя Закон, авторы рассматривают его достоинства и недостатки; приводят многочисленные примеры практической реализации законодательных норм, судебной практики; анализируют солидное множество подзаконных актов, принятых в целях исполнения Закона, а также актов смежного законодательства.

При подготовке настоящего издания использованы акты законодательства и нормативно-правовые акты по состоянию на 29 сентября 2014 года.

Оглавление
  • Список сокращений
  • Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
  • Глава I. Основные положения
  • Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
  • Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
  • Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
  • Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
  • Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
  • Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
  • Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
  • Глава II. Заключение договора об ипотеке
  • Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
  • Статья 9. Содержание договора об ипотеке
  • Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
  • Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
  • Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
  • Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
  • Глава III. Закладная
  • Статья 13. Основные положения о закладной
  • Статья 14. Содержание закладной
  • Статья 15. Приложения к закладной
  • Статья 16. Регистрация владельцев закладной
  • Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
  • Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную
  • Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
  • Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
  • Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
  • Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки
  • Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
  • Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
  • Статья 24. Государственная пошлина
  • Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
  • Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
  • Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
  • Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки
  • Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку
  • Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
  • Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
  • Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
  • Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
  • Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
  • Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
  • Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
  • Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
  • Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
  • Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
  • Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
  • Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
  • Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
  • Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
  • Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
  • Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества
  • Глава VII. Последующая ипотека
  • Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
  • Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
  • Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
  • Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
  • Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
  • Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
  • Статья 48. Передача прав на закладную
  • Статья 49. Залог закладной
  • Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
  • Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
  • Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  • Статья 52. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
  • Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
  • Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
  • Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
  • Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
  • Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
  • Статья 55.2. Порядок направления уведомления и требования
  • Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
  • Статья 56. Реализация заложенного имущества
  • Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
  • Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
  • Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
  • Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества
  • Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
  • Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
  • Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
  • Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
  • Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
  • Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
  • Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
  • Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  • Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  • Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
  • Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
  • Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
  • Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
  • Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения
  • Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
  • Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  • Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
  • Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
  • Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
  • Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
  • Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
  • Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
  • Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
  • Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов
  • Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
  • Статья 77.1. Ипотека наемного дома
  • Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
  • Глава XIV. Заключительные положения
  • Статья 79. Введение в действие настоящего Федерального закона