Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Ваша недвижимость

Ваша недвижимость
Книга в данный момент недоступна
Оценка читателей

Книга адресована всем, кто так или иначе заинтересован в законном улучшения своих жилищных условий либо искренне хочет (со знанием предмета) помочь сделать это своим близким и друзьям. В ней рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного вопроса. Книга не заменяет собой действующее законодательство, а позволяет в краткой и удобной форме получить наиболее важные сведения о порядке совершения сделок с жилыми помещениями, как и о порядке их безвозмездного обретения. В книге уделено должное внимание приватизации жилья, социальному найму жилых помещений, а также приобретению жилых помещений по программе «Государственные жилищные сертификаты». Кроме того, в ней освещены общий порядок оценки жилых помещений, регистрации и налогообложения сделок с жильем

Оглавление
  • Глава 1. Приватизация жилья
  • 1.1. Законодательная база приватизации
  • 1.1.1. Краткая характеристика Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
  • 1.1.2. Общие вопросы приватизации жилья
  • 1.2. Процедура передачи приватизируемого жилого помещения в собственность
  • 1.2.1. Содержание процедуры передачи приватизируемого жилого помещения в собственность
  • 1.2,2. Договор передачи приватизируемого жилого помещения в собственность
  • Глава 2. Покупка жилья
  • 2.1. Законодательная база сделок по купле-продаже недвижимости
  • 2.2. Процедура совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости
  • 2.2.1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья
  • 2.2.2. Самооценка покупательной способности. Принятие решения о покупке жилья
  • 2.2.3. Выбор объекта покупки. Как позаботиться о соблюдении юридической чистоты и безопасности совершения сделки
  • 2.2.4. Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение. Основной документационкый пакет и прочие документы
  • 2.2.5. Предварительный осмотр жилого помещения: 10 важных рекомендаций
  • 2.2.6. Согласование условий договора. Содержание и форма договора
  • Глава 3. Участие в инвестиционных жилищных проектах (долевое строительство)
  • 3.1. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", его краткая характеристика
  • 3.2. Застройщик "в законе" – кто он?
  • 3.3. Договор участия в долевом жилищном строительстве, его основные положения
  • 3.4. Условия договора участия в долевом жилищном строительстве
  • 3.5. Порядок передачи объекта от застройщика к участнику долевого жилищного строительства
  • 3.6. Обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве и исполнение обязательств
  • Глава 4. Приобретение жилья в кредит
  • 4.1. Ипотека: приобретение жилья в кредит под залог недвижимого имущества
  • 4.1.1. Организационно-правовая база жилищной ипотеки, ее краткая характеристика
  • 4.1.2. Основные положения Федерального закона ”Об ипотеке (залоге недвижимости)”
  • 4.1.3. Договор о жилищной ипотеке, его содержание и форма
  • 4.1.4. Особенности ипотеки жилых помещений
  • 4.1.5. Организация ипотечного жилищного кредитования
  • 4.2. Приобретение жилья в кредит без залога
  • Глава 5. Приобретение жилья по программе "Государственные жилищные сертификаты" и накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
  • 5.1. Краткая характеристика программы "государственные жилищные сертификаты"
  • 5.2. Понятие о государственном жилищном сертификате. Основные категории граждан, имеющих право на получение сертификата. Социальная норма общей площади жилого помещения
  • 5.3. Порядок определения участников программы ГЖС
  • 5.4. Порядок выдачи сертификатов участникам программы ГЖС
  • 5.5. Порядок заключения договора банковского счета
  • 5.6. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
  • 5.7. Особенности приобретения жилья по накопительно-ипотечной системе
  • 5.8. Особенности приобретения жилья через систему строительных сберегательных касс
  • Глава 6. Обмен жилья
  • 6.1. Законодательная база сделок по обмену недвижимости. Основные варианты обмена жилых помещений
  • 6.2. Процедура совершения сделки по обмену приватизированных жилых помещений
  • 6.2.1. Стороны сделки. Выбор объекта сделки. Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение
  • 6.2.2. Предварительный осмотр жилого помещения. Согласование условий договора мены. Содержание и форма договора мены
  • 6.3. Особенности обмена жилых помещений, предоставленных сторонам сделки по договору социального найма
  • Глава 7. Способы безвозмездного обретения жилья в собственность: дарение и наследование. Безвозмездное пользование жильем
  • 7.1. Дарение жилых помещений
  • 7.1.1. Сущность договора дарения, его содержание и форма. Ограничения, предусмотренные законодательством а отношении сделок по дарению жилых помещений
  • 7.1.2. Особенности совершения сделки по дарению жилого помещения. Отказ от принятия дара, отмена дарения
  • 7.2. Наследование жилых помещений
  • 7.2.1. Общие вопросы наследования жилых помещений
  • 7.2.2. Наследование жилого помещения по завещанию
  • 7.2.3. Наследование жилого помещения в силу закона
  • 7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения в порядке наследования
  • 7.2.5. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
  • 7.3. Безвозмездное пользование жилым помещением
  • Глава 8. Рента
  • 8.1. Сущность договора ренты, его содержание и форма. Основные виды ренты, их краткая характеристика
  • 8.2. Пожизненное содержание с иждивением
  • Глава 9. Наем жилья
  • 9.1. Наем жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю
  • 9.1.1. Общие вопросы найма жилого помещения, принадлежащего на преве собственности наймодателю
  • 9.1.2. Сущность договора найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю, его форма и содержание
  • 9.2. Наем жилого помещения по договору социального найма. Поднаем указанного жилого помещения
  • 9.2.1. Общие вопросы найма жилого помещения по договору социального найма
  • 9.2.2. Сущность договора социального найма жилого помещения, его форма и содержание. Договор поднайма жилого помещения
  • Глава 10. Оценка жилья
  • 10.1. Законодательство об оценочной деятельности
  • 10.1.1. Необходимость оценки жилых помещений при совершении сделок. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ", его краткая характеристика
  • 10.1.2. Сущность договора оценки, его форма и содержание
  • 10.1.3. Отчет об оценке
  • 10.2. Методика оценки жилых помещений, ее основное содержание
  • Глава 11. Регистрация права собственности на жилье
  • 11.1 Общие вопросы регистрации права собственности на жилые помещения
  • 11.2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", его краткая характеристика
  • 11.3. Особенности регистрации права собственности на жилые помещения при заключении отдельных видов сделок
  • 11.3.1. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жнлое помещение
  • 11.3.2. Особенности государственной регистрации ипотеки
  • 11.3.З. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение, возникшего вследствие договора купли-продажи (продажи)
  • 11.3.4. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение в составе объекта долевого строительства
  • 11.4. Административный регламент регистрации прав на недвижимое имущество, его функциональное назначение
  • Глава 12. Налогообложение сделок с жильем