Если ты пришел на рынок всерьез и надолго, если для тебя это вся жизнь и ты хочешь, чтобы твои дети могли с гордостью работать в этой индустрии, то тогда репутация – это единственное слово, которое имеет значение.
В России многим кажется, что они все знают и умеют и у нас тут все особенное. На самом деле мы повторяем историю развивающихся рынков в глобальном контексте, и огромного количества ошибок можно было бы избежать, анализируя лучшие мировые практики.
Когда рынок растет, тебе надо сделать пять движений – и одно будет успешным. Когда рынок падает, тебе нужно сделать сто движений – и одно будет успешным.
Раньше, работая в консалтинге, я боялся отказать какому-нибудь неприятному, мутному клиенту. Был финансовый план, который надо исполнять. Сейчас я не берусь за проекты, в которые не верю.
Когда мы купили дом на Красина, это был непрофильный актив «Домодедово», который использовался как офисный центр. Здесь сидели арендаторы, почти 300 компаний, по трехмесячным договорам – я такой вообще впервые на рынке видел. Мы эту помойку разогнали. А дальше просто зачистили стены – кирпичную кладку 1930-х годов – и восстановили фасад.
В 2014 году были выпущены стандарты IPMS-office по измерению офисной недвижимости, в конце сентября —стандарты IPMS-residential для жилой недвижимости.