Цитаты из книг автора «Роман Бевзенко»

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) предусматривает случаи, когда залог сохраняется при изменении объекта

достройка объекта не может считаться гибелью предмета залога в смысле подп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ.

В п. 1 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке приводится пример спора об обращении взыскания на предмет залога – объект незавершенного строительства – после достройки объекта и введения его в эксплуатацию. Суд первой инстанции, отказывая в иске, подчеркивает: в связи с тем, что объект достроен и согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) ответчику на праве собственности принадлежит уже не объект незавершенного строительства, а офисное здание, залог следует признать прекратившимся.

проблемы, касающиеся сохранения залога при имущества, переданного в залог.

акцессорности возникновения залога

следует считать возникшими именно с этого момента.

Однако в силу того, что договор залога уже считается заключенным, а право залога на вещь – возникшим, и все связанные с существованием обременения обязанности залогодателя

В этой конструкции нет ничего, что ущемляло бы интересы должника, залогодателя или третьих лиц

(возникновение залога в момент заключения договора залога, но до возникновения обеспеченного требования;

российский законодатель не допускает изолированную уступку залогового права.