Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать

Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать
Книга в данный момент недоступна
Оценка читателей
3.25

Эта книга подготовлена одним из ведущих специалистов в области жилищно-коммунального хозяйства, долгое время проработавшим главой управы одного из районов Москвы. Все вопросы, которые касаются прав собственности, ремонта, оплаты услуг, получения льгот, форс-мажорных обстоятельств, подробно изложены в данном издании. Это действительно настольная книга каждого россиянина, которая обязательно пригодится и поможет решить множество проблем, избежать неприятностей и улучшить качество нашей жизни.

Оглавление
  • Жилищно-коммунальные услуги
  • Кто предоставляет жилищно-коммунальные услуги?
  • Кто отвечает за качество ЖКУ?
  • С какого момента начисляется плата за ЖКУ?
  • Коммунальные услуги
  • Какие бывают коммунальные услуги?
  • 1)Холодное водоснабжение
  • 2) Горячее водоснабжение
  • 3) Водоотведение
  • 4) Электроснабжение
  • 5) Газоснабжение
  • 6) Отопление
  • Договор об оказании коммунальных услуг
  • Обязанности исполнителей услуг ЖКХ
  • Какие права есть у исполнителя коммунальных услуг?
  • На что имеет право потребитель коммунальных услуг?
  • Обязанности потребителей
  • На что не имеет права потребитель коммунальных услуг?
  • Требования к качеству коммунальных услуг
  • 1.Бесперебойное круглосуточное снабжение
  • 2.Качество водоснабжения
  • 3.Качество электроснабжения
  • 4. Качество газоснабжения
  • 5.Качество отопления
  • В каких случаях исполнитель может отключать коммунальные услуги?
  • Что делать, если коммунальные услуги ненадлежащего качества?
  • Проверка качества услуги
  • Проверка восстановления качества коммунальной услуги
  • Как определяется продолжительность нарушения
  • Изменение размера оплаты за коммунальные услуги ненадлежащего качества
  • Газ в баллонах, вода в колонке, дрова в сарае
  • Кое-что о водоснабжении через колонку
  • Кое-что о продаже газа в баллонах
  • Кое-что о продаже твердого топлива (дров и угля)
  • Расчет платы за коммунальные услуги
  • Что нужно знать о счетчиках?
  • Установка счетчиков
  • Опломбирование и запуск счетчиков
  • Поверка показаний счетчиков
  • Снятие показаний счетчиков
  • Поломка и замена счетчика
  • Что такое «расход на общедомовые нужды»?
  • Расчет объема потребления
  • Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение
  • Водоотведение
  • Газоснабжение
  • Отопление
  • Особенности расчета оплаты коммунальных услуг для коммунальных квартир
  • Что такое «норматив потребления коммунальных услуг»?
  • Социальная норма потребления коммунальных услуг
  • Что такое социальная норма?
  • Для чего вводят социальную норму?
  • Кто и как будет устанавливать социальную норму?
  • Когда установят социальную норму на остальные коммунальные ресурсы?
  • Тарифы на коммунальные услуги
  • Что такое тариф на коммунальные услуги?
  • Какие коммунальные тарифы и надбавки устанавливает государство?
  • Кто и как устанавливает тарифы?
  • Из чего складывается тариф на услугу?
  • Что такое инвестиционная надбавка на тариф?
  • Что такое сбытовая надбавка гарантирующего поставщика электроэнергии?
  • Одно– и двухставочные тарифы на коммунальные услуги
  • Тарифы на электричество
  • Каковы сроки действия тарифов и надбавок?
  • В каких случаях тарифы на коммунальные услуги могут быть пересмотрены досрочно?
  • Где можно узнать информацию об установленных тарифах?
  • Жилищные услуги
  • Кто отвечает за предоставление жилищных услуг?
  • Кто определяет плату за ремонт и содержание жилого дома?
  • От чего зависит размер платы за содержание и ремонт?
  • Как рассчитывается размер платы за содержание и ремонт?
  • Общее имущество многоквартирного дома
  • Какие требования предъявляет государство к содержанию общего имущества?
  • Кто отвечает за содержание общего имущества?
  • Кто определяет состав общего имущества?
  • Состав общего имущества многоквартирного дома
  • Где проходит внешняя граница инженерных сетей в составе общего имущества?
  • Содержание и ремонт жилого дома
  • Что входит в содержание жилого дома?
  • Нарушение качества и периодичности жилищных услуг
  • Сроки устранения неисправностей (ГОСТ Р 51617–2000)
  • Что делать при некачественном исполнении жилищных услуг?
  • Перерасчет платы за ненадлежащее исполнение жилищных услуг
  • Плата за капитальный ремонт
  • Размер взносов на капремонт
  • Куда пойдут деньги, уплаченные за капремонт?
  • Выбор способа формирования фонда капитального ремонта
  • Чем занимается региональный оператор?
  • Что входит в капитальный ремонт?
  • Оплата жилищно-коммунальных услуг
  • Перерасчет платы за коммунальные услуги
  • Как добиться перерасчета в случае временного отсутствия?
  • Рассрочка платежей
  • Задолженность
  • Как узнать о задолженности?
  • Пени
  • Порядок взыскания задолженности
  • Отключение коммунальных услуг за долги
  • Уважительные причины неуплаты коммунальных платежей
  • В каких случаях должник не может быть выселен из квартиры?
  • Какое имущество нельзя взыскать за долги?
  • Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг
  • Льготы по оплате ЖКХ
  • Кто имеет право на получение льгот ЖКХ?
  • Как оформить льготы на оплату ЖКХ?
  • Как рассчитывается размер льгот?
  • Чем отличаются льготы на оплату ЖКХ от жилищных субсидий?
  • Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг
  • Кто может получить субсидию на оплату ЖКУ?
  • Как получить субсидию на оплату ЖКУ?
  • Куда перечисляется субсидия?
  • Размер субсидии
  • В каких случаях выплата субсидии приостанавливается?
  • В каких случаях выплата субсидии прекращается?
  • Платежный документ (квитанция об оплате ЖКУ)
  • Что должно быть в квитанции?
  • Как отличить настоящую квитанцию от поддельной?
  • Способы оплаты жилищно-коммунальных услуг
  • Что такое ЕПД?
  • Государственное учреждение «Инженерная служба»
  • Как оплатить жилищно-коммунальные услуги без ЕПД?
  • Как отказаться от оплаты ненужных услуг?
  • Управление многоквартирным домом
  • Что такое управление многоквартирным домом?
  • Общее собрание жителей дома
  • Что такое общее собрание?
  • Почему для управления домом нужно общее собрание?
  • Какие решения может принимать общее собрание?
  • С чего начинать?
  • Какие документы о многоквартирном доме нужно подготовить для общего собрания?
  • Как созывается общее собрание жильцов?
  • Порядок проведения общего собрания
  • Заочная форма голосования на собрании
  • Третий вариант проведения собрания
  • После собрания
  • Если собственник один
  • Совет многоквартирного дома
  • Чем занимается совет многоквартирного дома?
  • Председатель совета многоквартирного дома
  • Комиссии собственников помещений
  • Стандарт раскрытия информации
  • Формы управления многоквартирным домом
  • Чем отличаются разные способы управления многоквартирным домом?
  • Преимущества и недостатки разных способов управления
  • Какой способ управления многоквартирным домом выбрать?
  • Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
  • Товарищество собственников жилья
  • Как организовать ТСЖ?
  • Государственная регистрация ТСЖ
  • Устав ТСЖ
  • Общее собрание членов ТСЖ
  • Собрание членов ТСЖ и общее собрание собственников многоквартирного дома
  • Правление ТСЖ, председатель правления, ревизионная комиссия
  • Вступление в ТСЖ и выход из ТСЖ
  • Права и обязанности ТСЖ
  • Чем отличаются права членов ТСЖ и собственников, не состоящих в ТСЖ?
  • За что должны платить члены ТСЖ и собственники, не состоящие в ТСЖ?
  • Какими способами ТСЖ может управлять домом?
  • Средства и имущество товарищества собственников жилья
  • Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
  • Ликвидация и банкротство ТСЖ
  • Как и куда жаловаться на ТСЖ?
  • Жилищно-строительный кооператив
  • Отличия Товарищества собственников жилья от Жилищно-строительного кооператива
  • Из ЖСК в ТСЖ
  • Управление с помощью управляющей компании
  • Заключение договора с управляющей компанией
  • Цена договора управления
  • Каковы обязанности управляющей компании?
  • Отчет управляющей компании
  • Контроль работы управляющей компании
  • Что делать, если управляющая компания не исполняет обязанности?
  • Расторжение договора в одностороннем порядке
  • За дверью квартиры
  • Собственники и наниматели
  • Права и обязанности собственника
  • Пользование
  • Распоряжение
  • Обязанности собственника
  • Право на проживание в квартире собственника
  • Члены семьи собственника
  • Завещательный отказ и содержание с иждивением
  • Перевод помещения из жилого в нежилое… или обратно
  • Переустройство и перепланировка
  • Разрешение на перепланировку
  • После перепланировки
  • Самовольная перепланировка
  • Права и обязанности нанимателя
  • Права нанимателя:
  • Обязанности нанимателя:
  • Договор коммерческого найма
  • Договор социального найма
  • Улучшение жилищных условий
  • Ипотечный кредит
  • Особенности ипотечного кредита
  • Субсидии на покупку жилья
  • Кто имеет право на жилищную субсидию?
  • Как получить жилищную субсидию?
  • От чего зависит размер субсидии?
  • Что нужно иметь в виду при получении субсидии
  • Очередь на улучшение жилищных условий
  • Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?
  • Приватизация и деприватизация жилья
  • Кто участвует в приватизации?
  • Как приватизировать квартиру?
  • Что нельзя приватизировать?
  • Когда имеет смысл подождать с приватизацией?
  • Деприватизация или расприватизация жилья
  • Затопление
  • Вас затопили соседи
  • Вы затопили соседей
  • Водоканал затопил всех
  • Приложения
  • Примечания
Другие книги серии «Справочник для населения»