Цитаты из книги «Настольная книга посуточника. Старт»

У нас такая история была недавно летом. Отрубили свет. А когда его отрубают, то дня на три вылетаешь из графика в связи с ожиданием приезда мастеров. У нас тогда сутки стоили 10 000 рублей. Пришлось переселять людей в другую квартиру. Это был наш косяк, просто забыли оплатить. Какие-то квартиры оплачивали, а какие-то нет. Из-за этого пришлось терпеть убытки

должно быть долгов за коммунальные платежи Конечно, может быть небольшая задолженность, но точно не должно быть такого, что за «коммуналку» не платили больше трех месяцев. Потому что ТСЖ при наличии задолженности может прийти и отключить тебе воду или свет. Как раз в тот момент, когда у тебя гости заехали. И получится очень неприятная ситуация. Да, конечно, деньги на погашение сразу найдутся, но не факт, что ты сможешь быстро решить все проблемы

же вруны, довольно часто люди честно говорят, что к чему. Вообще, обращай внимание на то, какие у соседей двери. Если обшарпанные на вид, то это может означать, что квартира коммунальная. А в коммуналках довольно часто живут неблагополучные слои населения.

15. Чистый и безопасный подъезд Довольно важный для многих гостей пункт. У нас была квартира с отличным ремонтом, но когда гости заходили в парадную, им становилось страшно. Вся обшарпанная, без лампочек – ощущение, что попал в катакомбы и за углом тебя ждет неприятный сюрприз. Были такие, кто разворачивался и уходил, говоря нам: «Мы здесь не будем жить, потому что грязно и страшно». И их можно понять, особенно женщин. Поэтому обращай внимание на то, чтобы подъезд был чистый. В некоторых случаях мы сами делали ремонт, тратили на это 5000—10 000 рублей. Но мы точно понимали, что эти траты быстро окупятся – за счет того, что квартира хорошая. Если квартира не очень, да еще и парадная убитая – ремонт делать не нужно.

поэтому могут тебе вставлять палки в колеса. Да и частой смене жильцов они будут не рады. Особенно, если в соседней квартире живет семья с тремя детьми, а ты тут водишь всяких, деньги зарабатываешь

Без тамбура/предбанника на две квартиры Предбанник на пять-шесть квартир – это нормально. Но если тамбуром отделены всего две квартиры, могут быть конфликты с соседями. Гости могут оставить мусор за дверью или хлопать дверью, а соседей это будет напрягать. Люди привыкают чувствовать себя хозяевами на территории тамбура и считать ее свое

Есть два основных типа арендодателей. 1). Квартиру купили для инвестиции, относятся к ней как к доходной недвижимости. Не «обожествляют» квартиру, с такими собственниками приятно иметь дело. Они не сильно докучают и спокойно относятся к нормальной амортизации квартиры во время ее сдачи

преимуществ. Суть в том, что при выборе квартиры у тебя самого должно появиться желание остановиться в ней. Тебе нужно вжиться в роль твоего будущего гостя и понять все плюсы и минусы квартиры. Понять, что существенно и что будет влиять на желание жить в этой квартире, а что нет. Ведь гости, которые к тебе приедут, – это обычные люди, которые вдали от дома хотят чувствовать себя комфортно

действительно важны, какие-то второстепенны, но их наличие добавляет преимуществ. Суть в том, что при выборе квартиры у тебя самого должно появиться желание остановиться в ней. Тебе нужно вжиться в роль твоего будущего гостя и понять все плюсы и минусы квартиры. Понять, что существенно и что будет влиять на желание жить в этой квартире, а что нет. Ведь гости, которые к тебе приедут, – это обычные люди, которые вдали от дома хотят чувствовать себя комфортно.

Есть еще список необязательной бытовой техники, наличие которой добавляет квартире плюсиков: тостер, посудомойка, пароварка, кофемашина, блендер. Сейчас в тренде полезное питание, поэтому можно даже добавить в описание квартиры, что есть блендер или пароварка. Для узкого числа гостей это может являться значительным преимуществом. Когда есть посудомойка – это тоже очень круто. Ею не пользуется пример