технические паспорта на установленное оборудование;
♠ акты приемки отдельных этапов работы;
♠ журналы производства работ и авторского надзора;
♠ документы на геодезические изыскания.
перечень организаций, участвовавших в строительстве дома и монтаже коммуникаций;
♠ рабочие чертежи объекта с пометками о внесенных изменениях;
♠ техническую документацию на материалы и изделия, подтверждающую их качество;
Дом готов – в него можно въезжать прямо сейчас. Однако предварительно требуется юридически оформить права на построенный объект – ввести его в эксплуатацию. Этот процесс осуществляется в пять этапов.
Если вы не собираетесь начинать строительство сразу после получения всех необходимых согласований и разрешений, то подумайте – стоит ли тратить на них время и деньги. Дело в том, что вся полученная документация действительна в течение двух лет, по прошествии этого срока всю процедуру придется начинать сначала.
Материалы топографических и инженерно-геологических изысканий должны быть сданы и зарегистрированы в отделе геолого-геодезической службы КГА. Один экземпляр этих документов сдается в КГА – в территориальный фонд топографо-геодезических материалов.
После того как вся вышеперечисленная разрешительная документация будет собрана, необходимо получить разрешение на производство земляных и строительно-монтажных работ.
документ об оформлении границ земельного участка;
♠ разрешительное письмо КГА;
♠ строительный паспорт объекта;
♠ архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
♠ разрешение на инженерное обеспечение объекта;
♠ технические условия на инженерное обеспечение объекта;
♠ технические условия Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;
♠ разрешение на проведение топографо-геодезических работ и инженерно-геологических изысканий для строительства. Без данного разрешения все изыскательские работы также будут незаконными.
распоряжение (постановление) председателя комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) о предоставлении права на строительство нового объекта и ведение необходимых для этого проектно-изыскательных работ.
Высота этажа (от пола до пола) должна быть не менее 2,8 м, а в сухих жарких регионах и на Крайнем Севере – не менее 3,0 м. Целесообразно использовать общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа (3,0–3,3 м). Для зальных помещений возможна и большая высота этажа (более 3,3 м);
Итак, проект дома состоит из двух частей и включает:
♠ архитектурно-строительную документацию – чертежи фасадов и этажей дома с указанием всех размеров (в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений), а также необходимых для строительства материалов;
♠ инженерную документацию – к ней относятся сведения о канализации, электро– и водоснабжении, отоплении, вентиляции здания.