Цитаты из книг автора «Евгений Симонов»

♠ «человеческую» – здесь находится человек (рядом с мебелью и оборудованием); ♠ высокого комфорта – свободная часть зоны, предназначенная для повышения удобства пользования мебелью и оборудованием. Разумеется, можно и в комнате площадью 8–9 м2 разместить платяной шкаф, кровать, прикроватную тумбочку, кресло и книжные полки, но проживание в подобном помещении вряд ли можно назвать комфортным.

Определяя площадь каждой функциональной зоны (или каждого помещения), желательно сразу выделить четыре ее части: ♠ статическую – здесь размещается мебель и различное оборудование; ♠ динамическую – она предназначена для использования мебели (имеется в виду открывание дверцы шкафа, отодвигание кресла, перемещение столика-каталки и др);

Дизайну больших многофункциональных комнат, служащих одновременно и столовой, и гостиной, и комнатой отдыха, следует уделить особое внимание. Дело в том, что для зонирования пространства вовсе не обязательно возводить стены или перегородки. Зонирование может осуществляться при помощи освещения, оформления стен и пола (разная цветовая гамма, разные материалы) или колонн (рис 2.8). В этом случае возможно даже устройство помещения сложной конфигурации, за счет чего также увеличивается жилая площадь.

Организуем функциональные зоны При планировании дома следует иметь в виду не только усредненную общую площадь, рекомендуемую специалистами, но и функциональное назначение каждого помещения. Основные помещения жилых домов делятся на три большие группы: ♠ жилые помещения – спальни, индивидуальные жилые комнаты, общесемейные комнаты; ♠ подсобные помещения – кухня, туалет, ванная, коридоры, кладовые, холл и др ; ♠ специальные помещения – гараж, котельная, бассейн, сауна и другие помещения, служащие для выполнения специфических функций и оснащенные сложным инженерным оборудованием.

др. Чтобы можно было организовать зоны, предназначенные для любительского или профессионального труда, общения и культурного досуга, рекомендуется обеспеченность жилой площадью в пределах не менее 17–20 м2/чел. Следует также знать, что потребность в жилой площади зависит и от профессий жильцов. В частности, для рабочих она составляет около 13 м2/чел. , тогда как для людей творческих профессий и тех, кто частично или полностью работает дома, – 17 м2/чел.

Очень важен показатель жилой площади на одного человека (м2/чел.). Расчеты свидетельствуют, что, если на каждого проживающего в доме приходится 9–11 м2/чел. , хотя бы одно спальное место надо будет устраивать в общей комнате. Если же обеспеченность жилой площадью оказывается в пределах 12–13 м2/чел. , то у каждого члена семьи будет личная комната. При показателе, равном 14–16 м2/чел. , удастся выделить место для дополнительных свободных помещений общего пользования: столовой, библиотеки, гостевой комнаты, спортзала, кабинета и

стоков и крыш, содержание придомовой территории в надлежащем виде (уборка территории, очистка подъездных путей от снега в зимний период, устройство клумб и цветников и др.); прочие расходы. Размеры эксплуатационных затрат зависят не только от площади дома или участка, но и от материалов, выбранных для постройки. К примеру, различные кровельные материалы имеют разный срок службы и, соответственно, реже или чаще требуют ремонта. Может выйти так, что, сэкономив на тех же кровельных материалах в процессе возведения дома, вы столкнетесь с увеличением эксплуатационных затрат. Прежде чем выбирать тот или иной строительный материал, подсчитайте, во что обойдется впоследствии ремонт, и подумайте, не лучше ли чуть больше заплатить на стадии строительства, зато получить крышу, которая без ремонта прослужит столетие или более (такой срок эксплуатации имеет медная черепица).

Эксплуатационные затраты – это деньги, которые предстоит расходовать на содержание дома после его постройки. К ним относятся: плата за канализацию, водоснабжение, энергоснабжение; уплата налога на землю; затраты на чистку водо

♠ протяженность внешних коммуникаций (подъездных путей, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др); ♠ затраты на освоение участка, снос имеющихся старых построек; ♠ объем работ и сметную стоимость жилого дома.

Рис. 2.7. Любые отступления от стандартной архитекруры потребуют дополнительных денежных вливаний Чтобы подобное не случилось с вами, возьмите карандаш, лист бумаги и займитесь расчетами. Необходимо учесть: ♠ объем земляных работ по вертикальной планировке строительной площадки;