ESET_NOD32

Цитаты из Как правильно продать / купить квартиру: памятка для продавца и покупателя недвижимости

Читайте в приложениях:
43 уже добавили
Оценка читателей
2.0
  • По популярности
  • По новизне
  • «Все проверено, проблем нет, можно выходить на сделку», – в один прекрасный день сообщает клиенту риелтор. Заметим, устно сообщает, не выдавая при этом никаких документов, подтверждающих проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах.
    1 В мои цитаты Удалить из цитат
  • вот здесь надо настоять на своем. Вы меня для чего нанимаете? Чтоб я продал по тем параметрам, которые заданы? Отвечают – да. Тогда нужно профессионала слушать. Если не слушает
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Терять деньги не хочется никому. А поскольку покупка, продажа или обмен квартиры
    задача отнюдь не из разряда рядовых или повседневных, да и цена вопроса велика, то люди стараются найти надежных помощников.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • заключения о результатах проверок?
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • И подписывайте только тот договор, где в правилах страхования будет пункт с обязательным наличием ретроспективного покрытия.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Таким образом, для тех, кто занимается своей сделкой самостоятельно, советы по выбору страховой компании могут быть следующие:
    • выбрать из страховых компаний, аккредитованных банком, несколько с обязательным наличием в правилах страхования ретроспективного покрытия;
    • внимательно ознакомиться на сайтах выбранных страховых компаний с правилами страхования по всем видам рисков; позвонить в страховые компании и получить ответы на все интересующие вопросы;
    • выбрать две или три компании и только потом узнавать примерную стоимость договора страхования;
    • договор страхования хранить вместе с кредитной документацией;
    • обязательно получить визитку сотрудника страховой компании;
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Поэтому в авансовом соглашении обязательно должно быть вписано, что в случае отказа банка или проблем с юридической чистотой квартиры аванс подлежит возврату.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • у потребителя есть два варианта. Или принять все риски на себя, обратившись к частнику, который проводит сделку за небольшие деньги, либо обращаться в серьезную риелторскую компанию.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • когда компания сертифицирована, то вопрос финансовой ответственности решается проще. Ибо одно из требований национального стандарта при сертификации – это обязательное страхование риелторской ответственности перед потребителем.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • чтобы впоследствии у покупателя имелись основания говорить о своей добросовестности при совершении сделки, перед ней имеет смысл настаивать, чтобы собственник получил и предоставил для анализа вышеперечисленные документы либо выдал доверенность на их получение.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • запросив сведения из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, можно определить, а было ли вынесено в отношении собственника решение об ограничении/лишении его дееспособности.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • из Выписки из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов – можно установить, на основании каких документов было зарегистрировано право за нынешним собственником, и сверить соответствие их реквизитов с экземплярами, представленными продавцом;
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • из справки из ЕГРП о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, – установить наличие судебных дел, административных или исполнительных, наследственных производств в отношении объекта, даже если в ЕГРП еще не внесены сведения о соответствующих решениях уполномоченных органов.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • из выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости – можно узнать, не осуществлялась ли многократная перепродажа имущества за короткий промежуток времени;
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • в соответствии со сложившейся судебной практикой, в случае последующего признания сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной, полученное по такой сделке имущество по общему правилу не может быть истребовано собственником у добросовестного приобретателя
    В мои цитаты Удалить из цитат