Рассмотрим остальные ошибки:
• агент в зеркале
• съемка против света
• не убрана посуда из кадра
• открыта крышка унитаза
• вертикальные и горизонтальные фото одного объекта
Кому отдать предпочтение? Решение принимать должен собственник, а он растерялся. Моя позиция четкая – я консультант. Могу помочь разобраться с критериями выбора, но решение принимать будете вы. Достал лист бумаги и написал на нем три пункта:
1. Эмоции. Нравится – не нравится.
2. Платежеспособность.
3. Кому легче будет поднять цену по истечении срока договора.
совместить фотосессию с рассказом пары уместных историй о Ваших успешных сделках с подобными квартирами, о сложностях с которыми столкнулись и как Вы их преодолели.
Конверсия встречи в договор:
• стартовая цена квартиры
♦ заложить дельту на торг
♦ или цена чуть ниже рынка (аукционная)
• торг за комиссионные
♦ объявить тари
В случае эксклюзивных договоренностей, если хозяин возьмет на себя 50 % оплату комиссии, то агент сможет указать в рекламе Аг 0 % и брать комиссию 50 % только с прямых клиентов (Аг 0 % / Кл 50 %), что сделает квартиру более заметной