Два вида исковых заявлений

– Вас незаконно уволили и Вы хотите восстановиться на работе.

– Вас незаконно уволили, вы требуете только справедливой выплаты зарплаты и не желаете восстанавливаться в этом коллективе.

В первом случае в заседании суда обязательно участвует прокурор. Во втором дело рассматривается единолично судьёй.

Жилищные споры в суде

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик. В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли (возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности). Когда же в объектом спора выступает квартира, то выдел доли в ней в натуре может быть невозможен в силу невозможности разделить инфраструктуру. Тогда и пригодится такой иск. При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета, вселения в жилое помещение, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также признании разными семьями

Дорогомиловский районный суд города Москвы
121165, г. Москва, ул. Студенческая, д.36

Истец: ______________ Павел Александрович
Адрес: _______________________

Истец: ______________ Виктория Валерьевна
Адрес: _______________________

В лице представителя:
________________________________
по доверенности № ______________ от 25.02.2019 г., доверенности б/н от 25.02.2019 г.

Ответчик 1: ______________ Елена Николаевна
Адрес: _______________________
Ответчик 2: ______________ Александр Павлович
Адрес: _______________________
Третье лицо: УК «_____________________»
121309, г. Москва, _______________________

Государственная пошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также признании разными семьями

Мы, ______________ Павел Александрович и ______________ Виктория Валерьевна являемся истцами по вышеуказанному иску.

Истцы ______________ Павел Александрович и ______________ Виктория Валерьевна проживают совместно в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. 1, корп. 1, кв. 16 и проживаем в комнатах общей площадью 16,6 кв. м., 11,3 кв. м., что подтверждается карточкой учета №3226830799 от 28.02.2019 г., выпиской из домовой книги от 28.02.2019 г., свидетельством о браке.

Совместно с истцами в данной квартире проживают трое несовершеннолетних детей:

– _____________Михаил Николаевич,

– ______________ Аркадий Павлович,

– ______________ Родион Павлович, мы являемся многодетной семьёй, что подтверждается Удостоверением многодетной семьи г. Москвы № ___________________ (копию прилагаю).

Так же, в данной квартире проживают ответчики:

– ______________ Елена Николаевна, инвалид второй группы,

– ______________ Александр Павлович, инвалид второй группы.

Семейные отношения между ответчиками прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Длительное время мы уже ведем раздельное хозяйство, совместного бюджета с ответчиками не имеем. Мы давно уже проживаем разными семьями.

Указанные выше лица проживают в комнате общей площадью 11,3 кв. м.

Общее хозяйство не ведется уже много лет. У ______________ Елены Николаевны и ______________а Александра Павловича так же отдельный бюджет и источник дохода. Материальной помощи мы и ответчики друг другу не оказываем, фактически являемся разными семьями.

Помимо этого между нами часто происходят разногласия по оплате коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о необходимости признания отдельной семьей нас:

– ______________ Павла Александровича и ______________ Викторию Валерьевну совместно с несовершеннолетними детьми:

– _______________ Михаил Николаевич,

– ______________ Аркадий Павлович,

– ______________ Родион Павлович.

2. ______________ Елену Николаевну,

3. ______________ Александра Павловича —

тремя разными семьями.

Так как, соглашения между нами и ответчиками об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, поэтому считаем необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: долю в размере 2/5 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг оплачивают истцы, долю в размере 3/5 – ответчики.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ним супруг, дети и родители этого нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Предоставление членам семьи нанимателя одинаковых с последним прав в отношении занимаемого жилого помещения, предполагает и возложение на них тех же обязанностей, которые несет наниматель. Поэтому установлено правило о солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя и самого нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Изменение семейных отношений влечет изменение правоотношений, связанных с исполнением обязанностей по договору социального найма. В то время как проживающие в жилом помещении дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по договору, то при прекращении семейных отношений лицо, прекратившее быть членом семьи нанимателя, становится самостоятельно ответственным по договору социального найма.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы №2 от 27.01.2010 года «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии п. 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

– нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

– нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

– собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Следовательно, мы вправе предъявить к ответчикам требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, ст. 15 ГК РФ,

ПРОСИМ:

– Признать истцов ______________ Павла Александровича и ______________ Викторию Валерьевну совместно с несовершеннолетними детьми:

– _______________ Михаил Николаевич,

– ______________ Аркадий Павлович,

– ______________ Родион Павлович.

и ответчиков:

______________ Елену Николаевну,

______________ Александра Павловича —

тремя разными семьями.

– Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________;

– выделить истцам, долю в размере 1/2 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________;

– выделить ответчику: ______________ Елене Николаевне, долю в размере 1/4 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ________________;

– выделить ответчику: ______________ Александру Павловичу, долю в размере 1/4 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ________________.

Приложения:

– Доказательства отправки Ответчику Искового заявления с Приложениями.

– Копия доверенности представителя.

– Копия доверенности представителя в порядке передоверия.

– Копия искового заявления – 4 экз.;

– Копия паспорта ______________а П.А. – 4 экз.;

– Копия паспорта ______________ В.В.– 4 экз.;

– Копия паспорта _____________ М.Н. – 4 экз.;

– Копияя свидетельства о рождении ______________а А.П. – 4 экз.;

– Копияя свидетельства о рождении ______________а Р.П. – 4 экз.;

– Копия ЕЖД № ______________ – 3 экз.;

– Копия выписки из домовой книги Истца.