Привилегированная акция – это ценная бумага, которая гарантирует ежегодные выплаты фиксированных дивидендов, но владельцы этих акций не участвуют в любой дополнительной прибыли компании.
Мы будем работать с компаниями, капитализация которых составляет минимум 200 млн долларов. Такие компании, как правило, не банкротятся, в случае финансовых проблем их обычно выкупают другие, более крупные компании.
Во-вторых, естественно, лучше покупать их на этапе строительства, так прибыль будет значительно выше. В-третьих, квартиру мы всегда берем с использованием заемного капитала, и далеко не всегда это ипотека. Мало кто знает, но на самом начальном этапе можно купить квартиры напрямую у застройщика в рассрочку. Нужно только грамотно проверить все документы и компанию-застройщика, и мы все это рассмотрим в других главах.
Во-первых, лучше всего брать строящуюся недвижимость, желательно однушки или студии, и, конечно, лучше выбирать квартиры на окраине или в ближайшем пригороде. Эти объекты наиболее ликвидны.
В том же «Денежном потоке» есть несколько вариантов для сделок: недвижимость, акции, создание собственного бизнеса или покупка долей в нем, также упоминается покупка редких монет и МЛМ компании, но на них мы останавливаться не будем.
Для лучшего понимания советую посмотреть фильмы «Дух времени», «Деньги – пирамида долгов», ознакомиться с лекциями «Концепция общественной безопасности» генерал-майора К. П. Петрова, также рекомендую все книги Николая Старикова.