Цитаты из книги «Инвестиции в недвижимость»

знает, какие льготы и послабления правительство предоставляет инвесторам, которые разбираются в налоговом кодексе и играют по его правилам. Более двадцати пяти лет Том

Какие требования выдвигает оппозиция и как вы решаете эти вопросы? Услугами каких ландшафтных дизайнеров, архитекторов, инженерных и строительных фирм, геодезистов, дорожников и других подрядчиков и субподрядчиков вы пользуетесь?Кто проводит для вас анализ грунта и дает экологические заключения? Услугами каких титульных и посреднических компаний вы пользуетес

Богу ничего от нас не нужно, но человек должен уметь отдавать». Это напоминает мне о необходимости проявлять щедрость.

Итак, повторим ваши действия: Внесите деньги на условный депозит и получите титульные документы.

-первых, вы можете предложить продавцу более высокую цену за землю, чем ее реальная стоимость в данный момент, а это уже серьезный стимул. Вы вполне можете пойти на это, потому что при приобретении земли и до получения всех разрешений вам пришлось бы платить проценты за кредит. Следовательно, вы можете предложить эти проценты продавцу вместо того, чтобы отдавать их банку.

Какие требования выдвигает оппозиция и как вы решаете эти вопросы? Услугами каких ландшафтных дизайнеров, архитекторов, инженерных и строительных фирм, геодезистов, дорожников и других подрядчиков и субподрядчиков вы пользуетесь?Кто проводит для вас анализ грунта и дает экологические заключения?Услугами каких титульных и посреднических компаний вы пользуетесь? Кто ваш брокер по недвижимости?

Накопив знания, вы можете скомплектовать отличную команду из инспекторов, планировщиков, экологов и специалистов других профессий. При подборе команды на первый план должны выступать компетентность и надежность. Вы знаете, какие районы города пользуются наибольшим спросом. Попросите брокера по недвижимости отметить на карте свободную землю, а также участки, подлежащие перепланировке и повторной застройке.Сопоставьте подобранные вами участки с генеральным планом развития города.Располагая необходимым багажом знаний, составьте со своим специалистом по планированию программы развития этих участков, предусматривающие получение необходимых разрешений на строительство и последующую продажу.Поскольку вы уже узнали у строителей, какую цену они готовы платить за полностью подготовленный к застройке участок, прибавьте эту сумму к стоимости земли. Теперь от полученной суммы отнимите:

Вы должны не только задавать вопросы, но и посещать строительные площадки этой фирмы, а также осматривать построенные ею дома. Поговорите также с продавцами недвижимости. Выясните, что и почему привлекает покупателей. Зная, какие здания будут строиться, вы сможете заблаговременно получить все необходимые разрешения и предложить строителям участок, в наибольшей степени соответствующий их потребностям.

Ваши действия: думать о том, чтобы своими действиями принести пользу политикам, а не наоборот.

Трудно ли получить право на застройку? Да. Почему бы тогда не покупать землю, предназначение которой уже определено? Вы можете это сделать, и так поступают большинство девелоперов. Но вы имеете возможность заработать куда больше денег, если сами определяете, как распорядиться своей собственностью, подвергаясь при этом значительно меньшему финансовому риску.