Цитаты из книг автора «Николай Мрочковский»

3. Не требует активного участия Ваша главная задача – вложиться на старте проекта (временем, деньгами, вниманием) и запустить проект. Но это однократное приложение усилий. Затем, когда объект заселен арендаторами, от вас практически не требуется временных затрат.

2. Стабильный пассивный денежный поток Главный плюс недвижимости как инвестиции в том, что мы можем купить ее, сдать в аренду и получать денежный поток, больше особо ничего не предпринимая. Либо вообще ничего не делать, передав все повседневные вопросы управляющей компании за 8-10 % от денежного потока.

Не любая недвижимость вырастает в цене. Более того, в период кризиса дорогая недвижимость (бизнес-класса и элитная) проседает очень существенно. Но недвижимость в эконом-сегменте таким провалам практически не подвержена. Именно поэтому мы в первую очередь инвестируем в объекты эконом-класса.

Хотя, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное.

Инвестиции – это когда деньги делают деньги. То есть они работают на вас, а не вы работаете на деньги.

самый большой прирост в эконом сегменте у самой маленькой квартиры. У студии прирост составит еще больше.

не утапливаем электрику, ведем ее всю снаружи по коробам;

В инвестировании в недвижимость есть два принципиально разных подхода: • прирост капитала (основная цель – максимально увеличить наши накопления); • денежный поток (основная цель – максимальный ежемесячный денежный поток).

Можно получить деньги под залог объекта Если у вас уже есть какая-то недвижимость, то вы можете ее использовать для того, чтобы быстро получить кучу дополнительных денег. Потому что под залог недвижимости банки очень легко дают деньги, которые вы можете использовать, например, для покупки следующих объектов. Мы это делали многократно.

Если вы нашли большое завышение цены по сравнению с сайтом, то сразу сильно «прожимайте». Вы должны понимать, что для строителей такая схема завышения цены, или два слоя штукатурки вместо трех – это нормальная практика, естественный заработок. Поэтому четко следите за всеми расходами.