Цитаты из книг автора «Николай Мрочковский»

Вы можете сказать – мол, повезло, у меня так не получится. Но в том и 4. находить самые лучшие, самые выгодные объекты;5. покупать их сильно дешевле рынка; 6. продавать и сдавать дороже чем все.

Хочешь жить богатым – продавай бедным

По стройматериалам мы сразу ставим задачу строителям, что делаем инвесторский ремонт, поэтому на всем экономим. Их задача – заходить на сайт «Леруа Мерлен», находить там самые дешевые материалы и заказывать их.

Так что крутые фотографии – это очень мощный способ, будь то продажа или сдача в аренду. Сделал хорошую фотографию – и сразу люди воспринимают объект по-другому и готовы платить.

тестирование считается успешно пройденным, когда тридцать восемь клиентов в день выразили желание снять нашу квартиру.

лучше рассчитывать на «эконом»-аудиторию

90 % клиентов – эконом-сегмент

допустим, в однокомнатной квартире вы делаете хороший евроремонт на сумму 1,5 млн. рублей, наличие дорогого ремонта позволит сдать квартиру примерно на 5–7 тыс. рублей дороже. Получается, что данный ремонт будет окупаться около 20–25 лет. Не говоря уже о необходимости регулярных косметических починок, которые при дорогом базовом ремонте выйдут очень недешево. Так что в инвесторских домах ремонт делается в формате чистого и аккуратного минимализма.

делать дорогой ремонт в квартире, предназначенной под сдачу, совершенно нерационально – никогда не окупится.

Если у вас уже есть какая-то недвижимость, то вы можете ее использовать для того, чтобы быстро получить кучу дополнительных денег. Потому что под залог недвижимости банки очень легко дают деньги, которые вы можете использовать, например, для покупки следующих объектов. Мы это делали многократно.