Цитаты из книги «Дизайн интерьера»

Нельзя изменять фасад, к примеру, менять размер или рисунок окна. Можно заменять окна и остеклять лоджии, но по закону на это нужен специальный проект на весь дом с согласием всех жильцов. К сожалению, практически никто этого не делает, разве что при работе с помещениями в домах, являющихся памятниками архитектуры. Нельзя сносить или переносить несущие конструкции — стены, балки, а также перекрытия и их части. В ряде случаев можно сделать проем в несущей стене, но для этого нужен не только архитектурный проект, но и конструкторский,

Поэтому я рекомендую дизайнерам, прежде чем начать перепланировку, изучить очень внимательно строительные нормативы своей страны (в России это СНиП31-01-2033, Жилищный кодекс РФ, глава 4) и проконсультироваться с архитектором, а возможно и с конструктором еще до тог

Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. К счастью или к несчастью, реальность такова, что заниматься перепланировкой приходится дизайнеру. В лучшем случае ее потом подписывает сертифицированный архитектор, а заказчик согласовывает с соответствующей инстанцией (дизайнер не может это делать). В худшем же случае перепланировка так и реализуется без согласования, а значит, нелегально.

Работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации: Установка (или разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

согласования планировок недвижимости и/или другими контролирующими службами города: Прочее, связанное с изменением подводки коммуникаций.

Согласно законодательству, более-менее одинаковому в этом плане на территории практически всего бывшего СССР, перепланировку имеет право запроектировать только сертифицированный архитектор. Любую, даже самую незначительную перепланировку он должен заверить своим сертификатом, а потом ее следует согласовать в соответствующей инстанции — архитектурном или строительном управлении города, в разных странах они могут называться по-разному.

Нужно иметь в виду, что эти обмеры все равно являются ориентировочными. После демонтажа существующих покрытий (например паркета на полу и обоев на стенах) и выравнивания поверхностей (полы выравниваются при помощи стяжки, а стены штукатурятся и шпатлюются) размеры могут поменяться — как правило, на 3–4 см, — а могут и не поменяться. На стадии перепланировки вы это можете не учитывать — разве что речь идет о совсем маленьких помещениях. Но при проектировании мебели, особенно встроенной, эти сантиметры могут оказаться очень существенными. Поэтому в некоторых местах после чистовой отделки размеры придется перепроверить. Причем лучше, если это сделаете и вы, и производители мебели. Например, на всех моих мебельных чертежах есть примечание, что изготовитель обязан сам уточнить размеры на месте перед началом производства. Конечно, толковый производитель и без примечания это сделает, но оно страхует как раз от нетолковых.

С обмерами есть еще одно правило — чем меньше помещение, тем точнее и внимательнее нужно проводить обмеры. В маленькой комнате, квартире или офисе на счету каждый сантиметр, поэтому еще более важно не ошибиться.

Вертикальные размеры — это высота помещения от пола до потолка, высота до низа окна и высота оконного проема, а также дверного проема, высота порогов, если они есть. Высота всех ниш, выступов, балок и ригелей, выводов коммуникаций. Советую зарисовать все стены с окнами или сложными архитектурными элементами в виде разверток на отдельных листах, пометив, где какая стена. Так вам будет значительно проще ориентироваться, чем по проставленным высотам. Лишних размеров не бывает — лучше сразу измерить все расстояния и записать данные, чем потом приезжать еще несколько раз только потому, что не хватает какой-то информации. Впрочем, к такому повороту событий тоже следует быть готовым.

Запомните раз и навсегда, запишите себе красными буквами и никогда не отступайте от первого и самого главного правила — всегда проводите обмеры нового объекта. Даже если у клиента имеется инвентаризационное дело или архитектурный проек