Впрочем, строивший для Ратькова-Рожного знаменитый архитектор Леонтий Бенуа писал, что Владимир Александрович «торговался как истинный кулак», и «был изрядный скот, не столько большого ума, а плутовства».
Постепенно Ратьков-Рожнов стал крупнейшим петербургским домовладельцем. Ему принадлежали 32 особняка и доходных дома. Ратьков-Рожнов владел и золотыми приисками на Урале и в Сибири,
Адмиралтейская часть была самой малонаселенной в Петербурге: здесь жило всего 40 тысяч из двухмиллионного населения города. Квартиры в этой части были отчаянно дороги – примерно 1441 руб. в год (в среднем по городу – 540)
В Петербурге располагалась примерно треть всех высших учебных заведений страны. В 1914 году в столице действовало 47 государственных, частных и общественных мужских, женских и смешанных высших учебных заведений, то есть в городе одновременно жило примерно 30 тысяч студентов и курсисток.