Все о недвижимости. Рынок загородного жилья

3,0
4 читателя оценили
175 печ. страниц
2015 год
Оцените книгу

Отзывы на книгу «Все о недвижимости. Рынок загородного жилья»

  1. apanov
    Оценил книгу

    Книга написана агентством недвижимости. Из этого уже следует её целенаправленность, ангажированность и заинтересованность.
    Информация подана в выгодном для ее авторов свете. Так что читатель должен перед началом чтения знать, что вся информация должна быть процензована на истинность.
    Полезность ее все же есть и заключается она в ее редкости. По данной теме литературы раз-два и обчёлся. Это значит, что в отсутствии альтернатив, она, конечно же, может претендовать на внимание читателей, так как новые знания все же, если они нужны, то приходиттся черпать в том, что есть. В целом книга неплохая. Единственным аспектом, о котором я упомянул выше является ее принадлежность. То есть в общем смысле, книга ученого, излагающего обьективно и всесторонне что-либо на порядок полезнее, точнее и объективнее книги, написанной одним из участников этой деятельности.
    4/5.

Цитаты из книги «Все о недвижимости. Рынок загородного жилья»

  1. . Самым первым направлением, которое привлекло внимание состоятельного населения, стало Рублево-Успенское шоссе. Отчасти эта популярность связана с историчностью местности: еще во времена Ивана Грозного именно здесь проходила «царская дорога», располагались одна из дач Сталина и дачи других крупных партийных деятелей времен СССР (подробнее см. главу 1 «На все четыре стороны: география подмосковного рынка недвижимости»); отчасти — с тем, что и в черте города запад всегда считался самым престижным из-за хорошей экологии. Следующим за Рублево-Успенским стало развиваться еще одно западное направление — Новорижское, а затем юго-западное — Киевское. Параллельно на вторичный рынок, до этого по большей части представленный стандартными советскими дачами в шесть соток, стали попадать первые коттеджи и другие постсоветские загородные постройки. Их стоимость была меньше, чем домов на первичном рынке, и таким образом они занимали нишу, приближающуюся к эконом-классу.
    14 сентября 2017
  2. Становление рынка: практика эволюции После распада Советского Союза в 1991 году ситуация с загородной недвижимостью изменилась. Вследствие приватизации дачные участки, которые раньше были в бессрочном пользовании, стали переходить в собственность граждан. Значит, появилась возможность их продавать. Самые обычные поля, пашни и сенокосы, прежде принадлежавшие колхозам или совхозам, делили на паи и раздавали экс-колхозникам/экс-работникам совхозов бесплатно. Однако поскольку это земли сельскохозяйственного назначения, на них нельзя было возводить никаких строений, и растерянные новые владельцы, не понимая, что им делать с землей, за бесценок продавали ее более дальновидным гражданам или юридическим лицам, в чьих активах, таким образом, оказывались значительные земельные массивы. Это и стало началом зарождения рынка загородной недвижимости, который мы можем наблюдать сегодня, хотя на
    13 марта 2017
  3. За последние полтора десятка лет активного существования рынка загородной недвижимости на нем произошло колоссальное количество изменений. Во-первых, поменялся формат представленного товара. Еще 10–15 лет назад таких понятий, как коттеджные поселки, элитные поселки, участки без подряда, таунхаусы и т.д., просто не было в обороте. Подмосковная загородная недвижимость была представлена домами в стародачных поселках и обычными деревенскими домиками. Сейчас перечисленными терминами повсеместно оперируют на загородном рынке. Произошли важные юридические изменения. Был принят закон о так называемой «дачной амнистии» — упрощенном порядке приватизации земельных участков и строений, находящихся в личном пользовании; государство ввело имущественный налоговый вычет в размере 2 млн руб. при покупке недвижимости или строительстве дома; постановлением Конституционного суда разрешена регистрация граждан в домовладениях, пригодных для постоянного проживания и расположенных на землях садоводства или дачного хозяйства, если это их единственное жилье. Существенно повысилась квалификация девелоперов. В этом смысле наглядный пример — развитие компании элитной загородной недвижимости Villagio Estate. При ее создании детально изучался опыт западных стран, который был трансформирован и переработан с учетом пожеланий российских покупателей. Значительно выросла квалификация риелторов. Если 10 лет назад задача риелтора сводилась к тому, чтобы найти и продать объект, то сейчас можно сказать, что он превратился в квалифицированного девелоперского консультанта. Риелтор сегодня, с одной стороны, обеспечивает обратную связь с клиентами, то есть объясняет застройщикам, что нужно строить и по каким причинам именно такой проект станет удачным, какие изменения нужно внести в готовый проект. С другой стороны, он в состоянии подобрать место для строительства, составить бизнес-план продаж и собственно обеспечить эти продажи.
    13 марта 2017

Автор

Книги, похожие на «Все о недвижимости. Рынок загородного жилья»

Все

По жанру, теме или стилю автора