Цитаты из книг автора «Ким Кийосаки»

Продолжайте учиться. Это действительно неотъемлемый компонент успеха. Ничто не стоит на месте. Рынки постоянно меняются, и правила игры тоже. Чтобы стать преуспевающим инвестором, нужно меняться одновременно с рыночными тенденциями. А для этого необходимо постоянно учиться. У вас три альтернативы: успевать за переменами, опережать их или отставать от них.

Если бы в 1989 году в качестве первого капиталовложения я приобрела офисное здание за несколько миллионов долларов и проект оказался бы успешным, последствия могли бы оказаться двоякими. Во-первых, я бы решила, что необыкновенно умна и разбираюсь в инвестировании, в то время как мне просто повезло. Во-вторых, в следующий раз я бы сделала то же самое, считая себя достаточно опытной, и в итоге осталась бы у разбитого корыта, потому что не знала бы, что привело к первому успеху, и, следовательно, не смогла бы повторить те же действия.

В-третьих, выберите женский инвестиционный клуб. Как я уже говорила, женщины учатся друг у друга, именно поэтому я советую им организовываться в группы, чтобы постигать науку инвестирования. Повторю еще раз: я предпочитаю группы, нацеленные именно на обучение, а не те, которые собирают деньги и делают совместные капиталовложения. Партнеров по инвестированию нужно выбирать с умом.

Когда вы доверяете свои деньги человеку, который будет вкладывать их вместо вас, то есть вы не будете лично контролировать инвестиции, это называется пассивным вложением капитала. Деньги отдали — и до свидания. А активный инвестор сам следит за размещением своего капитала.

После того как я купила свой первый маленький домик с двумя спальнями, мы приобрели второй, потом третий. Затем мы обнаружили, что покупать многоквартирные дома ничуть не сложнее, чем одноквартирные. Поэтому вместо того, чтобы тратить десять лет на покупку двадцати объектов, мы приобрели их за полтора года. Как только мы оценили свое финансовое положение, твердо решили, чего хотим, и сосредоточили все внимание на своей цели, план начал осуществляться гораздо быстрее, чем мы предполагали.

Следующий шаг — определить, какими средствами ты располагаешь на данный момент, не включая зарплату или любой доход от трудовой деятельности. Иными словами, сколько у тебя денег в сбережениях, депозитных сертификатах и акциях, которые можно немедленно превратить в наличность, и, конечно, какой денежный поток приносят твои активы.

Глупым человека делает страх показаться таковым.

Годовой денежный поток / Сумма инвестированных средств Например, я покупаю недвижимость для сдачи в аренду. Она стоит 100 тысяч долларов. Я собираюсь сделать первый взнос в размере 20 процентов, или 20 тысяч долларов наличными. Каждый месяц я получаю положительный денежный поток в размере 200 долларов, что за год составляет 2,4 тысячи долларов. Если разделить 2,4 тысячи (годовой денежный поток) на 20 тысяч (вложенные средства), то прибыль на инвестированный капитал составит 12 процентов.

Именно поэтому капитальная прибыль представляет для меня вторичную ценность и не является главной целью. Чтобы ее получить, мне придется продать активы. Эти деньги я рано или поздно потрачу, и тогда мне придется покупать и продавать другие активы. Эти деньги снова будут израсходованы, и цикл будет повторяться до бесконечности. Такой подход не гарантирует свободы.

ты зашла слишком далеко, чтобы останавливаться».