Цитаты из книг автора «Евгений Симонов»

♠ разрешение на проведение топографо-геодезических работ и инженерно-геологических изысканий для строительства. Без данного разрешения все изыскательские работы также будут незаконными. Чтобы получить постановление местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство дома, вы должны представить: ♠ заявление установленного образца на имя главы местного органа исполнительной власти с просьбой разрешить строительство дома на соответствующем земельном участке; ♠ паспорт и его копию; ♠ документ, подтверждающий право пользования земельным участком, и его копию; ♠ план земельного участка; ♠ постановление (ходатайство) органа исполнительной власти о разрешении на строительство;

и архитектуре (КГА) о предоставлении права на строительство нового объекта и ведение необходимых для этого проектно-изыскательных работ. Учтите: даже если проектно-изыскательские работы проведут специалисты экстра-класса, но данного распоряжения (постановления) у вас не будет, то вы просто-напрасно выбросите деньги на ветер; ♠ документ об оформлении границ земельного участка; ♠ разрешительное письмо КГА; ♠ строительный паспорт объекта; ♠ архитектурно-планировочное задание (АПЗ); ♠ разрешение на инженерное обеспечение объекта; ♠ технические условия на инженерное обеспечение объекта; ♠ технические условия Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;

Проведение государственной экспертизы (согласования) проектной документации направлено на то, чтобы обеспечить при строительстве объекта соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересов государства и города (поселка). Согласование проектной документации осуществляется в несколько этапов. На первом этапе необходимо собрать первичные документы: ♠ распоряжение (постановление) председателя комитета по градостроительству

должны включать планы каждого этажа с указанием мест прохождения трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализационных и отопительных труб. Схема электроснабжения дома должна включать информацию о расчетной мощности, разводке силовой и осветительной электросети, системах заземления и громоотводе. При этом необходимо указывать места расположения и подключения оборудования. Требования к проектной и рабочей документации на строительство изложены в СП 11–111–99 «Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства», ГОСТ 21.101–97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Если документация не соответствует этим требованиям, то согласно ст 222 Гражданского кодекса РФ строительством является самовольным.

системы крыши и лестниц; ♠ детальные чертежи отдельных узлов, а также спецификацию материалов, из которых они изготовлены; ♠ деталировочные планы монтажа – чертежи, которые позволяют поэлементно ознакомиться с конструкциями фундамента, перекрытий, стропильной системы крыши, пола и т. д. Наиболее сложные узлы примыкания конструктивных элементов друг к другу должны быть приведены на отдельных чертежах с указанием основных размеров и привязкой по осям. Инженерный раздел описывает коммуникации, проложенные внутри здания. В него включаются схемы систем жизнеобеспечения: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрооборудования, а также общие расчеты и пояснения к ним. Кроме того, в данном разделе приводится спецификация оборудования и материалов. Схемы систем жизнеобеспечения

крыши; ♠ план крыши, который должен учитывать ее форму, размеры и углы наклона скатов; ♠ основные разрезы – здесь должны отражаться все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам; ♠ чертежи окон и дверей с указанием их размеров и спецификации используемых материалов; ♠ план фундамента с указанием точного размещения, глубины заложения, используемых материалов; ♠ раскладку плит перекрытия, включающую спецификацию используемых материалов. При обособлении архитектурно-строительного и конструкционного разделов последний включает: ♠ схемы расположения элементов фундамента, перекрытий, стропильной си

Рис. 3.3. План мансарды ♠ план стропильной системы крыши, в котором описываются размещение и размеры всех конструкционных элементов

строительстве и обустройстве (отделке) дома; в спецификации также приводится ассортиментный перечень и необходимое количество каждого материала; ♠ поэтажные планы дома, иллюстрирующие расположение всех помещений, их размеры, а также размещение стен, перегородок, оконных и дверных проемов (рис 3.2 и 3.3);

сти конструкций. Рабочий проект дома состоит из нескольких обязательных разделов: ♠ архитектурно-строительного; ♠ конструкционного; ♠ инженерного. При этом первые два раздела иногда объединяют в один (он также называется архитектурно-строительным), который включает: ♠ описательную часть, в которой приводятся функциональные решения, параметры поверхности застройки, полезная площадь, общая поверхность, нетто-поверхность, кубатура; ♠ фасады дома – здесь отражается вид дома с разных сторон; ♠ технологические решения и расчет расхода материалов; ♠ спецификацию – описание материалов, которые будут использоваться при

Рис. 3.1. Прежде чем браться за работу, необходимо составить детальный проект будущего дома Состав проектной документации Полный рабочий проект дома должен представлять собой альбом формата Аз объемом 30–150 страниц в зависимости от размеров будущего объекта и сложно