Глава 3

Время на электронных часах, высвечивающих цифры на потолке огромного зала в окружении мерцающих звезд, стилизованных под ночное небо, показывало 18.45. Гости, приглашенные на восемнадцать часов, собирались на презентацию неспешно. Может быть, это происходило потому, что в будний день, пусть даже и в четверг, трудно оторваться от окружающих тебя дел. На работе еще существует целый день до выходных, опять же, завтра рано вставать, а дома, наоборот, накопилось столько дел, что начинаешь сомневаться, что выполнишь их все в выходные, и стараешься что-то сделать сегодня.

Когда задумывалась дата празднования открытия нового комплекса, я пытался защитить свои доводы перед нашими инвесторами и перед моим партнером Сергеем Дорониным. Они ничего и слышать не хотели, аргументируя тем, что вечер четверга считается предуикендным, модные рестораны обычно заполнены не меньше, чем в пятницу, к тому же, если у людей и существуют личные планы, то они как раз и реализовываются в пятницу, а не в четверг. Сторону Сергея неожиданно заняла и моя жена Аня:

– Устраивайте в четверг! В пятницу к вам никто не придет, есть дела поинтереснее открытия вашего торгового центра.

Я пытался парировать, что у нас не центр, а огромный комплекс, каковых до сих пор в столице нет, но в конце концов под столь мощным нажимом я сдался. Вот теперь стоял в огромном холле зала приемов и не без злорадства наблюдал, насколько не правы были мои оппоненты.

Подошел, как всегда, абсолютно спокойный партнер:

– Петр, а ты за кейтеринг расплатился?

– Впервые слышу. Ты же говорил, что все расчеты проведешь сам, а я отвечаю за встречи гостей. Максимум, с твоих слов, что я должен сделать, так это проводить их до фуршетных столов.

– Да, я и не отказываюсь. Так, просто решил проверить, не заплатил ли ты, случайно, по второму разу за питание.

– Я что, по-твоему, совсем с ума сошел?

– Судя по твоим последним заявлениям – да!

Сергей имел в виду озвученное мною решение об окончании работы в совместном бизнесе. Дальше я планировал реализовать мою долю в компании и уехать отдыхать. Я, конечно же, понимал, что, принимая такое решение, фактически сам на ходу выскакиваю из вагона высшего класса, и неизвестно, смогу ли я когда-нибудь туда вернуться. Но я устал, невероятно устал. Мне надоели ежедневные совещания на строительных площадках, бесконечные волнения, появится ли финансирование, найдем ли мы клиентов, будут ли они довольны нашей работой. Сейчас, по моему мнению, наступил такой момент, когда можно собрать деньги от законченных проектов, заплатить налоги и начать новую жизнь, инвестировав полученные финансы в какой-то новый бизнес, или просто приобрести недвижимость, сдавать ее и, попивая шампанское где-нибудь на курортах, читать книжки и плавать в теплом океане.

Момент для выхода из бизнеса, выбранный мной, выглядел немного странным. Ведь если бы я решил раньше закончить свою деятельность в компании, то мог в счет своей доли взять какое-нибудь помещение в нашем центре, но сейчас говорить об этом поздно: все уже было продано. Моя пятнадцатилетняя дочь Катя, как и жена Аня сначала приняла мою идею в штыки: как это папа вдруг превратится из успешного бизнесмена в «юного пенсионера»? Но я сумел разъяснить им свою позицию: отдыхать долго не собираюсь, да, честно говоря, и не умею, найду какой-нибудь модный бизнес – буду издавать журнал, снимать кино или продюсировать спектакли. Катя пришла в восторг, представив, как будет взахлеб рассказывать подружкам об успешных папиных проектах.

– Папа, я согласна, что ты уйдешь с работы! А как ты думаешь, если ты будешь издавать журнал, можно будет опубликовать мою фотографию на обложке?

– Конечно, Катюша! Может быть, не сразу, но в пятом-шестом номере попытаемся что-нибудь придумать, – решил я соврать дочери, чтобы заручиться ее поддержкой на семейном совете.

Аня же, со своей стороны, увидела другой плюс. Как только я сказал, что в ближайшее время получу несколько миллионов долларов, жена тут же смекнула, что часть этих денег она сможет использовать для собственных нужд. Поменять свой «Мерседес» на какую-нибудь супермодную, супердорогую и, на мой взгляд, абсолютно ненужную машину – «Бентли» или «Мазерати», прикупить украшений и тому подобного, жизненно необходимого для дам нашего круга. Неожиданно ответ супруги оказался позитивным:

– Конечно, Петр, тебе нужно отдохнуть. В таком сумасшедшем ритме жить больше нельзя. Ты семью толком годами уже не видишь!

Поэтому как мой партнер ни пытался апеллировать к моим домашним, они неожиданно для Сергея заняли мою позицию, и сегодняшний день презентации самого крупного проекта, реализованного нами за все годы существования, был еще и последним днем моей работы в созданной мной компании.

Комплекс «Звездный» расположен на Мичуринском проспекте, в Западном округе Москвы, в котором за последние годы построено огромное количество новых дорогих микрорайонов, а количество находящихся здесь увеселительных заведений явно уступал центру. Именно месторасположение и определило его успешную реализацию еще на самом раннем этапе развития проекта. Когда мы только обнесли строительную площадку забором и начали первые земляные работы в котловане, в офисе тут же появились покупатели, потом следующие, и каждый день нам звонили клиенты с предложением полностью продать проект. Стандартное пожелание будущих владельцев комплекса сводилось к предложению заплатить нам деньги, попрощаться с нами и взять все в свои руки. Мы же хотели, продав проект, остаться его участниками, работая управляющими строительства.

Примерно через месяц ежедневных встреч и переговоров нашлись покупатели, принявшие наши предложения. Известный инвестор, специализирующийся на строительстве и управлении крупных торговых центров, предложил нам приемлемые разумные условия. Часть денег, позволявшую компенсировать наши расходы, незамедлительно рассчитавшись по имевшимся по проекту долгам, выплачивали сразу после подписания контракта, оставшуюся сумму мы должны были получить в течение трех месяцев с момента окончания строительства. Кроме того, управляя проектом, на протяжении всего срока его реализации, мы получали ежемесячно довольно внушительный гонорар.

Нашими инвесторами оказались два приятных современных бизнесмена – Вадим и Геннадий. С ними почти сразу у нас сложились довольно добрые, в какой-то степени товарищеские отношения. Время от времени мы общались домами, хотя дружба в полном понимании этого слова не получилась, да ее, честно говоря, ни одна из сторон и не ждала. В нашем возрасте новые друзья не появляются, а если вдруг и находятся, то это, скорее, исключение, чем правило. Зато настоящие деловые отношения позволили очень быстро построить один из самых функциональных и красивых торговых комплексов в Москве. Многие консультанты считали, что главной находкой центра являлся зал приемов на триста посадочных мест – с профессиональной сценой, светом и звуком. Именно здесь и проходил сегодняшний прием. Правда, чтобы принять большее количество гостей – человек пятьсот – решили вместо сидячего банкета устроить фуршет. Раздаточные столы расставили по периметру зала, для желающих сидеть предусмотрели несколько столов со стульями, а кроме того, расставили высокие столики, у которых могли расположиться гости. Благодаря этому удалось освободить большую площадку для танцев, пригласив для музыкального сопровождения несколько ансамблей и, конечно, звезд. Как кульминацию вечера ожидали приезд Меладзе, Жасмин и какой-то безумно популярной английской группы.

В холл вошли Аня и Катя в сопровождении моих знакомых – семьи Рубининых. Я в очередной раз залюбовался этой красивой парой. Мне доставляло огромное удовольствие общаться с Яковом и его женой Викой.

– Поздравляю, Петя! – произнесла Вика. – У Вас получился великолепный комплекс. Видна рука мастера. Желаю, чтобы все следующие были не хуже!

– А следующих не будет!

– Почему это? – с удивлением спросил Яков, – переключаешься на строительство офисов и жилья?

– Нет, переключаюсь совсем на другое! – с улыбкой ответил я.

– Как это? Не понял? – удивленно проговорил Яков.

В этот момент я увидел только что вошедших приглашенных, которым также следовало уделить внимание:

– Извини, Яков. Гостей встречу, потом обязательно поговорим.

Несмотря на все мои опасения, зал довольно скоро наполнился, мест у столиков практически не было. Люди с тарелками на весу ходили по залу. Мне это не нравилось, но кто мог предполагать, что наше мероприятие вызовет такой резонанс в московской деловой тусовке. Среди гостей было много узнаваемых персонажей, что очень важно для любой подобной вечеринки: именно их количество, я имею в виду лица, как, впрочем, и правильная договоренность с редакторами глянцевых журналов определяли объем выходящих впоследствии репортажей и фотографий с места событий. И именно они возбуждали первую волну интереса у будущих покупателей, определяющую поток доходности торгового центра на начальном этапе его развития. Дальше уже сарафанное радио плюс много-много рекламы обеспечивали необходимое для благополучной жизни заведения требуемое количество посетителей. Мне, правда, сейчас все это было безразлично. Мы свою работу сделали, комплекс закончили, теперь всем здесь заправляли инвесторы, с сегодняшнего дня автоматически переходящие в категорию владельцев и управляющих.

Как будто прочитав мои мысли, на сцену поднялся Вадим и начал свою приветственную речь:

– Спасибо большое всем, пришедшим разделить с нами радость сегодняшнего праздника. Мы надеемся, что в новом комплексе, который, как известно, мы назвали «Звездный», найдут интересные товары для себя все члены ваших семей, начиная от совсем маленьких детишек и кончая дедушками и бабушками. Кроме того, полагаю, будет достаточно много зон развлечений, которые смогут удовлетворить интересы и молодых, и стариков

И вся эта красота построена благодаря высокому профессионализму, я не побоюсь этого слова, целой команды строителей, архитекторов и дизайнеров. Возглавляли сплоченный коллектив наши большие друзья – Петр Прокофьев и Сергей Доронин. Спасибо вам и приглашаю подняться на сцену.

Мы готовились к тому, что будем выступать, поэтому я вышел с красивым бумажным пакетом с символикой нашей фирмы, в котором находилась коробка с подарком от строителей. Первым слово взял Сергей:

– Буду краток: мы строили, строили и наконец построили!

В зале раздались сдавленные смешки. Очевидно, по мнению моего партнера, его оригинальную шутку должны были встретить более тепло. Тем не менее его такой прием не смутил, и Сергей продолжил:

– Если говорить серьезно, то мы подготовили оригинальный сувенир для владельцев и управляющих комплексом, но подробнее об этом расскажет мой партнер Петр.

Сергей нарушил наши договоренности. Он начинал говорить, произнеся приветственное слово от себя, а о подарке должен был говорить я. С Сергеем порой случалась ситуация, когда по каким-то не понятным мне мотивам он не следовал заранее оговоренным нами действиям. В данном случае ничего страшного не произошло, Сергей просто немного забежал вперед, лишив зал предполагаемой интриги.

– Спасибо, Сергей. Большое спасибо вам, Вадим и Геннадий, – я посмотрел в зал, нашел Геннадия, как всегда, стоявшего в толпе самых красивых дам, и помахал ему рукой, – во-первых, за то, что вы поверили нам на первом этапе развития проекта, купив его у нас.

В зале засмеялись и зааплодировали.

– Во-вторых, за то, что доверили достроить комплекс нам. Надеюсь, мы оправдали ваши надежды. – Вадим одобрительно закивал, а Геннадий вскинул вверх правую руку с поднятым большим пальцем. – Замечательно! Что могут строители передать тем, кто будет в дальнейшем управлять комплексом?

Из зала раздались выкрики:

– Деньги! Гарантии! – А чей-то совсем подпитый женский голос взвизгнул – Себя!