Глава 2

Иван Петрович

Пока Андрей, Сергей и Виктор не открыли своего агентства недвижимости, они работали в одном из самых старейших агентств в городе под названием «Гранит», в этом агентстве работал и пожилой риелтор Иван Петрович, был настоящим мастером своего дела. Он мог продать даже самую неприглядную квартиру, превратив её в мечту покупателя. Но не полюбил троих молодых ребят, и часто подшучивал над ними, а иногда и подставлял.

Руководитель знал о плохом характере Ивана Петровича, но при этом знал, что он лучший риелтор в агентстве и приносил компании больше всех прибыли.

Андрей, Сергей и Виктор уже год работали в агентстве «Гранит», но их отношения с пожилым риелтором Иваном Петровичем оставляли желать лучшего. Иван Петрович был известен своим скверным характером и часто подшучивал над молодыми коллегами.

Однажды, когда Андрей, Сергей и Виктор вернулись с очередного показа, Иван Петрович сидел за своим столом и читал газету.

– Ну что, орлы, как успехи? – спросил он, не отрывая глаз от статьи.

– Нормально, – ответил Андрей, стараясь не показывать раздражения. – Сегодня показали квартиру в старом доме.

– В старом доме? – переспросил Иван Петрович, приподняв бровь. – Это же развалина! Кто вообще купит такую?

– Покупатели есть, – сказал Сергей. – Просто нужно немного поработать над презентацией.

– Ха! – усмехнулся Иван Петрович. – Вы хоть раз видели, чтобы я превращал развалину в конфетку?

– Видели, Иван Петрович, – сказал Виктор, стараясь сохранять спокойствие. – Вы продали ту квартиру в центре, которую все считали непригодной для жизни.

Иван Петрович хмыкнул и отложил газету.

– Да, продал, – согласился он. – Но это было исключение. А вы, молодые, вечно пытаетесь доказать, что можете сделать то, что не под силу мне.

– Мы просто хотим развиваться и учиться, – сказал Андрей.

– Развиваться? – Иван Петрович рассмеялся. – Вы даже не знаете, что такое настоящая работа. Вот я, например, могу продать квартиру за пару минут, просто взглянув на неё.

– Может быть, но мы тоже хотим научиться этому, – сказал Сергей.

Иван Петрович вздохнул и встал из-за стола.

– Ладно, идите, – сказал он. – Только не забывайте, что я всегда прав.

– Конечно, Иван Петрович, – ответил Андрей с сарказмом.

После работы Андрей, Сергей и Виктор решили обсудить ситуацию.

– Надо что-то делать, – сказал Андрей. – Иван Петрович нас просто не уважает.

– Я согласен, – сказал Виктор. – Но что мы можем сделать? Он же лучший риелтор в агентстве.

– Мы можем показать ему, что можем работать не хуже, – сказал Сергей. – Давайте устроим соревнование. Мы возьмём на себя продажу той самой квартиры в старом доме, которую он считает непригодной.

– Отличная идея! – поддержал Андрей. – Если мы сможем продать её, то докажем, что Иван Петрович ошибается.

На следующий день они приступили к работе. Они провели тщательный анализ рынка, сделали фотографии и видео, разработали презентацию и начали активно продвигать квартиру.

Прошло несколько недель, и квартира наконец была продана. Покупатели были довольны, а агентство получило отличную рекомендацию.

Когда Иван Петрович узнал об этом, он пришёл в ярость.

– Как вы это сделали? – спросил он, глядя на Андрея, Сергея и Виктора с недоверием.

– Мы просто сделали то, что вы всегда говорили, – ответил Андрей. – Мы показали, что можем продать даже самую неприглядную квартиру.

Иван Петрович молчал, не зная, что сказать. Он понимал, что его шутки и подколы больше не работают.

– Ну ладно, – наконец сказал он. – Может быть, вы и правы. Но помните, что я всегда буду рядом, чтобы помочь вам, – ехидно улыбнулся он.

– Спасибо, Иван Петрович, – сказал Сергей. – Мы ценим вашу помощь.

С тех пор отношения между Иваном Петровичем и молодыми риелторами стали ещё более напряжёнными. Иван Петрович, привыкший к уважительному отношению и почтению, теперь видел в каждом их движении вызов. Его раздражение росло с каждым днём, и он всё больше ненавидел Андрея, Сергея и Виктора, а когда его поставили их наставником, то в прямом смысле издевался над ними.

Однажды, когда они снова собрались в его кабинете для обсуждения очередного проекта, Иван Петрович решил показать, кто здесь главный. Он сел за свой массивный стол и, скрестив руки на груди, окинул их холодным взглядом.

– Ну что, господа риелторы, как продвигаются дела? – спросил он с явной издёвкой в голосе.

Андрей, всегда старавшийся сохранять спокойствие, ответил:

– Всё идёт по плану, Иван Петрович. Мы уже нашли несколько подходящих объектов.

– По плану, значит? – переспросил Иван Петрович, прищурившись. – А что же тогда у вас там в плане? Может, вы мне покажете?

Сергей, чувствуя, что ситуация накаляется, попытался разрядить обстановку:

– Иван Петрович, у нас есть несколько вариантов, которые мы хотим обсудить с вами.

– Обсудить? – Иван Петрович усмехнулся. – Обсудить можно погоду или политику. А тут дело серьёзное. Может, вы мне лучше свои отчёты принесёте, чтобы я мог оценить вашу работу?

Виктор, самый молодой и наивный из них, решил поддержать коллег:

– Иван Петрович, мы стараемся изо всех сил. Нам нужно больше времени, чтобы всё проработать.

– Времени? – Иван Петрович встал из-за стола и подошёл к окну, глядя на улицу. – Времени у вас, может, и много, но вот результатов я что-то не вижу.

Андрей, не выдержав напряжения, решил сменить тему:

– Иван Петрович, а как вы относитесь к тому, чтобы мы попробовали новый подход? У нас есть идея использовать современные технологии для анализа рынка.

Иван Петрович обернулся и посмотрел на Андрея с насмешкой:

– Современные технологии? Это вы, наверное, про те самые гаджеты, которые у вас в карманах? Может, ещё и летающие тарелки притащить?

Сергей и Виктор переглянулись, пытаясь понять, как реагировать на такие шутки. Андрей, стараясь не показать, что его задело, попытался продолжить:

– Нет, Иван Петрович, я говорю про аналитические программы, которые помогут нам более точно оценивать перспективы объектов.

Иван Петрович рассмеялся, но в его смехе не было и тени веселья:

– Аналитические программы? Да вы, ребята, совсем уже с ума посходили. В моё время мы всё руками делали, и ничего, жили как-то. А теперь вам, видите ли, программы подавай.

Виктор, чувствуя, что его терпение на исходе, решил вмешаться:

– Иван Петрович, мы просто хотим сделать нашу работу лучше. Мы хотим, чтобы вы гордились нами.

Иван Петрович снова обернулся к нему и, наклонившись, посмотрел прямо в глаза:

– Гордился вами? Ну, это вряд ли. Вы пока что только время моё тратите.

С этими словами он развернулся и вернулся к своему столу. Молодые риелторы переглянулись, чувствуя, что их надежды на улучшение отношений с Иваном Петровичем рушатся.

– Ну что, ребята, похоже, сегодня у нас не самый удачный день, – сказал Андрей, пытаясь разрядить обстановку.

– Да уж, – согласился Сергей. – Но мы не сдадимся. Мы должны найти способ доказать ему, что мы можем работать.

Виктор молча кивнул, чувствуя, что внутри него закипает злость. Он был уверен, что Иван Петрович не понимает, насколько важен их труд и насколько они готовы бороться за его признание.

Иван Петрович же не задумывался об будущем риелторов Андрей, Сергей и Виктор, своих коллег, он хотел, чтобы их уволили, при этом он сам любил работать, продавать квартиры. У него было полно заказов.

Однажды утром Ивану Петровичу позвонил потенциальный покупатель и попросил показать квартиру на окраине города. Иван Петрович, не подозревая подвоха, согласился.

Иван Петрович стоял перед старым домом, который выглядел так, словно его построили еще в прошлом веке. Вокруг царила тишина, нарушаемая лишь редкими звуками проезжающих машин. Он вздохнул, оглядывая потрескавшуюся штукатурку и скрипучие окна. Но в его глазах блеснул огонек азарта.

– Ну что ж, Андрей, Сергей и Виктор, посмотрим, что из этого выйдет, – пробормотал он себе под нос.

Риелтор открыл дверь и вошел внутрь. Внутри было темно и сыро, пахло плесенью и старыми вещами. Иван Петрович включил фонарик на телефоне и начал осматривать помещение.

– Это не просто квартира, это проект, – сказал он вслух, словно убеждая самого себя. – Люди будут видеть в этом доме не просто стены, а возможность начать новую жизнь.

Он провел пальцем по пыльной поверхности стола в гостиной и улыбнулся.

– Нужно лишь немного вложений, и эта квартира станет жемчужиной на рынке недвижимости.

В этот момент его телефон зазвонил. На экране высветилось имя Андрея.

– Привет, Иван Петрович, – раздался голос коллеги. – Как у вас дела с квартирой на окраине?

– Отлично, Андрей, – ответил он, стараясь скрыть волнение в голосе. – Я уже осмотрел ее и готов сделать первый шаг. Нужно только найти хорошего подрядчика для ремонта.

– Подрядчика? – переспросил Андрей. – Но это же… это же не в наших планах, Иван Петрович. Мы должны были просто продать квартиру как есть.

– Андрей, не переживай, – сказал Иван Петрович, чувствуя, как его сердце начинает биться быстрее. – Я знаю, что делаю. Это будет наш маленький секрет.

На следующий день Иван Петрович отправился на встречу с подрядчиком. Он нашел его через знакомых и был уверен, что сможет уговорить его взяться за этот проект. Подрядчик оказался опытным и амбициозным мужчиной по имени Алексей.

– Иван Петрович, я понимаю, что вы хотите сделать что-то особенное, – сказал Алексей, когда они сели за стол в кафе. – Но это будет стоить вам немалых денег.

– Я готов вложить все, что потребуется, – ответил Иван Петрович, не отводя взгляда. – Главное, чтобы результат оправдал ожидания.

Алексей кивнул и начал перечислять список необходимых работ: замена проводки, ремонт крыши, обновление фасада и внутренней отделки. Иван Петрович слушал его, чувствуя, как в нем растет уверенность. Он знал, что это будет нелегко, но он был готов к любым трудностям ради своей цели.

Прошло несколько месяцев. Дом преобразился до неузнаваемости. Иван Петрович часто приезжал сюда, чтобы проверить ход работ и убедиться, что все идет по плану. Он видел, как меняется фасад, как появляются новые окна и двери, как внутри становится светло и уютно.

И вот настал день, когда квартира была готова к продаже. Иван Петрович пригласил своих коллег Андрея, Сергея и Виктора на показ. Они стояли в гостиной, оглядывая обновленное пространство.

– Это… это просто потрясающе, – сказал Андрей, не скрывая восхищения. – Я и представить не мог, что такое возможно.

– Это только начало, – ответил Иван Петрович с улыбкой. – Теперь мы будем продавать эту квартиру как инвестицию в будущее. Люди будут видеть в ней не просто жилье, а возможность начать новую жизнь.

Вскоре квартира была продана за значительно более высокую цену, чем Иван Петрович ожидал. Его коллеги были поражены его успехом и начали уважать его еще больше. А сам Иван Петрович понял, что иногда стоит рискнуть и пойти против системы, чтобы достичь своей цели.

После этой сделки к Ивану Петровичу стали обращаться другие клиенты. Он принимал их предложения и работал. Когда он приехал на место, то осмотрелся и увидел старый многоэтажный дом, нуждающийся в серьезном ремонте. Но риелтор не растерялся. Он быстро проанализировал ситуацию, придумал стратегию и решил, что сможет продать эту квартиру как «инвестицию в будущее».

Иван Петрович, опытный риелтор, умел находить подход к каждому клиенту. Он нашел потенциального клиента и знал, что для молодого покупателя, которого звали Алексей, важна не только цена и состояние квартиры, но и атмосфера. Поэтому он решил добавить в свою презентацию немного волшебства.

– Алексей, знаете, в этой квартире живёт домовой, – сказал он, понижая голос. – Он приносит удачу всем жильцам.

Алексей сначала не поверил, но Иван Петрович так убедительно рассказывал о проделках домового, что тот начал задумываться.

– Ну, допустим, домовой. А что он делает? – с усмешкой спросил Алексей.

– Он заботится о жильцах, – ответил Иван Петрович. – Например, помогает по хозяйству, оберегает от злых духов и приносит удачу.

– Звучит как сказка, – с улыбкой сказал Алексей, но в его глазах уже мелькнуло любопытство.

– Может, проверим? – предложил Иван Петрович. – В следующий раз, когда будете здесь, попробуйте поговорить с ним. Вдруг он и правда существует?

Алексей задумался, а затем кивнул.

– Ладно, давайте попробуем.

Риелтор решил не останавливаться на этом и продолжил свою презентацию. Он рассказал о том, что в этом районе есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, парки и даже фитнес-клуб. Алексей слушал, но всё ещё сомневался.

– А что насчёт работы? – спросил он. – Здесь есть хорошие вакансии?

– Конечно, – ответил Иван Петрович. – В этом районе работают многие крупные компании. А если вы ищете что-то более специфическое, я могу помочь вам с поиском.

Алексей кивнул, но всё ещё выглядел неуверенно. Тогда Иван Петрович решил показать ему квартиру изнутри. Он провёл его по комнатам, рассказывая о каждом уголке.

– Вот здесь вы можете разместить свою спальню, – сказал он, показывая просторную комнату с большими окнами. – А здесь – гостиную.

Алексей внимательно осматривал квартиру, но его взгляд часто возвращался к окну.

– Здесь так тихо, – сказал он. – Я люблю тишину.

– Это один из плюсов этого района, – согласился Иван Петрович. – Здесь нет шумных дорог и заводов, только чистый воздух и спокойствие.

Алексей задумался и кивнул.

– Иван Петрович, а что вы думаете о будущем этого дома? – спросил он, садясь на диван в гостиной.

– Я уверен, что он будет процветать, – ответил риелтор. – Люди всегда будут искать жильё в хороших районах, а этот дом имеет огромный потенциал.

Алексей задумался. Он понимал, что риелтор прав, но всё ещё сомневался. Тогда Иван Петрович решил сделать последний ход.

– Алексей, – сказал он, глядя прямо в глаза покупателю. – Вы можете купить эту квартиру сейчас и получить скидку в размере 10%. Это отличная возможность для тех, кто хочет вложить деньги в будущее.

Алексей задумался. Он понимал, что риелтор говорит правду, но всё ещё сомневался. Тогда Иван Петрович решил рассказать ему одну историю.

– Знаете, несколько лет назад я продавал квартиру в этом доме, – начал он. – Покупателем был молодой человек, который, как и вы, сомневался. Но он решил попробовать и купил квартиру. И знаете что? Через несколько месяцев он продал её за гораздо более высокую цену. Он понял, что это отличная инвестиция.

Алексей улыбнулся.

– Хорошо, Иван Петрович, я согласен, – сказал он. – Давайте оформим сделку.

Риелтор радостно кивнул.

– Отлично! Я сейчас же позвоню в агентство и начну подготовку документов.

Алексей встал и посмотрел на окна.

– Знаете, Иван Петрович, мне кажется, что я сделал правильный выбор, – сказал он.

– Я в этом уверен, – ответил риелтор, улыбаясь. – Добро пожаловать в наш район!

Алексей кивнул и вышел из квартиры. Иван Петрович остался один, но он знал, что сделал всё правильно. Он улыбнулся и подумал, что этот покупатель будет не последним, кто купит квартиру в этом доме.

Прошло несколько месяцев. Алексей переехал в свою новую квартиру и начал делать ремонт. Он пригласил дизайнера, который помог ему создать уютное и современное жильё. Вскоре квартира преобразилась, и Алексей стал гордиться своим новым домом.

Однажды вечером, когда он сидел на диване и смотрел телевизор, он услышал странный шорох. Он огляделся и увидел, как из-за занавески выглядывает маленький человечек.

– Привет, Алексей, – сказал он тонким голоском. – Я домовой. Меня зовут Кузьма.

Алексей улыбнулся.

– Здравствуйте, Кузьма, – сказал он. – Вы правда приносите удачу?

Домовой кивнул.

– Конечно, – сказал он. – Я всегда буду заботиться о тебе и твоём доме.

Алексей почувствовал, как на душе стало теплее. Он понял, что сделал правильный выбор, когда купил эту квартиру. И теперь он знал, что у него есть верный друг, который всегда будет рядом.

Не успела закончиться одна сделка, как параллельно к нему обратился другой продавец по имени Ирина, выставив квартиру, которая у него находилась в другом районе, где он обычно не работал, так как далеко было ездить. Но в этой ситуации Иван Петрович не смог отказаться и взялся за работу.

Иван Петрович, чувствуя себя немного глупо, поднялся со ступенек и последовал за соседкой. Они зашли в её квартиру, где на полу уютно расположился Мурзик. Кот, услышав шаги, приоткрыл глаза и лениво потянулся, словно проверяя, кто к нему пришёл.

Продавец пригласила риелтора присесть на диван. Иван Петрович сел, ощущая, как напряжение покидает его тело.

– Вы знаете, – начала женщина, поглаживая кота, – Мурзик действительно особенный. Он не только приносит удачу, но и умеет чувствовать настроение людей. Когда у кого-то из нас неприятности, он всегда рядом, мурлычет и помогает справиться с грустью.

Иван Петрович кивнул, всё ещё немного смущаясь.

– И это правда? – спросил он, глядя на кота.

Мурзик, будто понимая, что речь идёт о нём, поднял голову и посмотрел на риелтора. В его глазах мелькнула искра, и Иван Петрович почувствовал, как внутри него что-то изменилось.

– Конечно, правда, – подтвердила соседка. – Я сама это видела. Однажды у меня была тяжёлая неделя, и Мурзик весь день не отходил от меня. Я даже не могла понять, почему он так себя ведёт, но потом заметила, что настроение у меня стало лучше.

Иван Петрович задумался. Он вспомнил, как сам был скептичен, когда риелтор рассказывал о домовом. Но теперь он понимал, что в словах соседки была своя правда. Мурзик действительно был особенным.

– Может быть, мне стоит дать ему ещё один шанс? – спросил он, всё ещё сомневаясь.

Ирина улыбнулась.

– Конечно, стоит. Мурзик не кусается и не царапается, он просто приносит тепло и уют. А ещё он очень любит играть с детьми, так что если у вас есть семья, это будет отличное дополнение.

Иван Петрович почувствовал, как его сердце стало биться спокойнее. Он встал, поблагодарил Ирину и вышел из квартиры. На улице его встретил яркий солнечный свет. Он вдохнул свежий воздух и почувствовал, что его настроение улучшилось.

Вернувшись обратно, он снова открыл дверь в квартиру, которую только что показывал покупателю. Мурзик, заметив его, поднялся и подошёл ближе, словно приглашая войти. Иван Петрович улыбнулся и шагнул внутрь.

Теперь он знал, что эта квартира не просто нуждается в ремонте. Она нуждается в любви и заботе. И, возможно, с появлением нового жильца и его верного друга Мурзика, здесь начнётся новая, счастливая жизнь.

Иван Петрович сидел на ступеньках, глядя на кота Мурзика, который, казалось, был погружён в свои мысли. Внезапно кот поднял голову и, будто уловив что-то в воздухе, направился к двери. Риелтор почувствовал лёгкое беспокойство, но не успел ничего сказать, как кот исчез за дверью.

Через мгновение в проёме появилась молодая девушка с яркими глазами и лёгкой улыбкой на лице. Она огляделась и, заметив риелтора, сказала:

– Здравствуйте. Я по поводу квартиры.

Иван Петрович почувствовал, как его сердце забилось быстрее. Он поднялся и пригласил её войти.

– Здравствуйте, – ответил он, стараясь скрыть волнение. – Чем могу помочь?

Девушка по имени Наталья осмотрелась и, заметив кота, который снова выглянул из-за угла, улыбнулась.

– Необычный у вас кот, – сказала она, подходя ближе. – Он всегда здесь?

– Да, это наш Мурзик, – ответил Иван Петрович, чувствуя, как напряжение отпускает его. – Он уже много лет живёт в этом доме. Говорят, он приносит удачу.

Девушка улыбнулась ещё шире и присела на корточки, чтобы погладить кота. Мурзик, не проявив особого интереса, лишь слегка дёрнул хвостом.

– Интересно, – сказала она, поднимаясь. – А что насчёт самой квартиры?

Иван Петрович начал рассказывать о преимуществах района, о возможности ремонта и о том, как квартира может стать уютным гнёздышком для молодой семьи. Девушка слушала внимательно, но в её глазах всё ещё читалось лёгкое сомнение.

– А соседи? – спросила Наталья, оглядываясь. – Я слышала, что здесь живут разные люди.

– Да, здесь живут разные люди, – согласился риелтор. – Но большинство из них очень дружелюбные. А о странных вещах я не слышал.

Девушка кивнула, но её взгляд всё ещё был задумчивым. Иван Петрович решил, что настало время для последнего аккорда.