Поэтому, во время просмотра смотрите правоустанавливающие документы. Какие могут быть подводные камни? Два и более собственников, дети-собственники (этим могут злоупотребить: «мы живем в Подмосковье, ребенок заболел, теперь мы вынуждены вернуться – освободите квартиру»). Договор помогает на ранней стадии выявить возможные проблемы. В него вписываются правоустанавливающие документы. Если Вы не заметите опасности, юрист или руководитель ее заметят: «В квартире три собственника, а на сделку у тебя один выходит. Это как?» Если зарегистрированы несколько человек, все они должны присутствовать или хотя бы дать письменное согласие, иначе сделка недействительна. Один из собственников, не подписавшийся в договоре, имеет право выселить жильца. Собрать в одном месте несколько собственников сложно, а получить с отсутствующих письменное согласие вообще из области фантастики.