Цитаты из книги «Инвестирование в недвижимость. Эндрю Мак-Лин и Гари В. Элдред (обзор)»

Недвижимость 101» (совместно с Дональдом Трампом, 2006).

Бенджамин Грэхем. Искусство заключать сделки

Если ваши друзья захотели переехать в какой-то город или район, велики шансы, что и другим людям может прийти в голову подобная идея. Какие из этих лакомых кусочков продолжают пока оставаться в тени? Покупайте недвижимость там прямо сейчас, и, возможно, вы неплохо на этом заработаете. Это будут инвестиции, «сделанные в нужный момент и в нужном месте».

кинотеатры и книжные магазины, проводятся ли там фестивали или другие виды мероприятий, привлекающих большое число людей. «Другими словами, ищите те районы, которые подают определенные признаки жизни». Этот фактор неизбежно приведет к росту цен на недвижимость.

Многие люди покупают облигации в надежде получить в будущем гарантированный доход. Безусловно, по сравнению с акциями облигации приносят больше дохода, однако размер его не просто ниже, чем доход от аренды, он еще и не поспевает за темпами инфляции. Доход от аренды практически всегда идет с ней в ногу.

Если у вас недостаточно средств для инвестирования, купите дом, хозяева которого расплачиваются по ипотечному кредиту. В таком случае сумма требуемого от вас залога будет намного ниже.

Если он дает отрицательный денежный поток (другими словами, арендной платы, которую вы получаете, не будет хватать на погашение ипотечного кредита), знайте, что это «аллигатор», который съест все ваши накопления в мгновение ока. Это неудачное инвестирование с самого начала.

«Как быстро заработать состояние на сделках с проблемной недвижимостью»

Доход от аренды практически всегда идет с ней в ногу.

На рынке недвижимости, безусловно, происходят взлеты и падения, но факт остается фактом: люди вынуждены снимать жилье даже во времена экономического спада. И даже если цена на недвижимость или арендная плата будут статичны какое-то время, вам все равно не придется беспокоиться о том, что «мыльный пузырь» может лопнуть, как это происходит на рынке ценных бумаг, когда их стоимость может упасть на 50 и более процентов всего за одну ночь. Цена на недвижимость тоже может снизиться, хотя это никогда не происходит стремительно, к тому же вы продолжите получать регулярный доход в виде арендных платежей.