брачный контракт был априори невыгодным, кабальным, то суд может встать на его сторону и разделить все «по закону» – то есть пополам;
– деньги за продажу первой квартиры получить на свой банковский счет и не трогать до момента покупки второй квартиры, оплату так же сделать банковским переводом; фактически по счету должно быть всего две операции: приход денег за первую квартиру и перевод за вторую; плюс нужно хранить все документы по обеим сделкам, тогда в суде можно будет доказать, что именно ваши личные деньги были потрачены на семейное имущество.
Обратная ситуация. Если вы в гражданском браке, без штампа в паспорте, то никакого «совместно нажитого» нет. Даже если вы вместе с мужем купили квартиру, вместе вкладывались в ремонт и обстановку, но по документам собственник он, то у вас нет никаких прав на эту недвижимость. Аналогично с машинами, деньгами на банковских счетах и другими активами.