Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Цитаты из Инвестиции в недвижимость

Читайте в приложениях:
643 уже добавили
Оценка читателей
4.8
  • По популярности
  • По новизне
  • Недвижимость как объект инвестиций — истинное налоговое убежище.
    1 В мои цитаты Удалить из цитат
  • Фильтр Уэйна: десять вопросов
    Соответствует ли проект моим основным целям и принципам?
    Что за люди участвуют в этом проекте и смогу ли я работать с ними?
    Принесет ли проект обещанный результат?
    Сможет ли он дать запланированный доход?
    Есть ли у нас специалисты, способные реализовать проект, или их придется нанять со стороны?
    Есть ли у нас необходимый капитал, и если нет, то где его можно достать?
    Сможем ли мы посвятить проекту достаточное время?
    Есть ли у нас, по крайней мере, три запасных варианта действий?
    Сможем ли мы пережить самый худший сценарий, и укладывается ли он в рамки приемлемого риска?
    Будут ли в выигрыше обе стороны?
    1 В мои цитаты Удалить из цитат
  • омните, что начинать надо со стратегии, после чего следует комплектование команды, налаживание хорошего бухгалтерского учета, регулярный анализ отчетов и минимизация налогов за счет долгосрочной налоговой стратегии. Чем раньше вы начнете воспринимать
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Именно в этот момент я понял всю силу слов песни, которую отец когда-то пел матери: «Любовь заставляет Землю вращаться». До меня дошло, что экономика — это энергия человеческой любви и других желаний, которые стимулируют нас на творчество и самое разнообразное потребление.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Сбор средств среди частных инвесторов — это особая тема. Прежде всего необходимо учитывать, что в этой области деятельности действуют строгие государственные правила. Не приступайте к сбору средств, не проконсультировавшись предварительно с хорошим юристом, чтобы убедиться, что вы соблюли все требования. Штрафы за нарушения различных норм и предписаний могут оказаться очень высокими.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • С чего же начинать тому, кто не имеет капитала? Где найти свой первый стеклянный шарик?
    Для этого есть три основных пути:
    1) накопить деньги из своих заработков;
    2) взять у кого-нибудь в долг;
    3) собрать деньги среди инвесторов.
    Давайте рассмотрим каждый из этих методов более детально.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Гарретт Саттон — консультант компании «Rich Dad», автор нескольких книг, в том числе «Как создать собственную корпорацию», «Азбука составления победоносного бизнес-плана», «Как купить и продать бизнес».
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Корпорация типа С облагается налогом дважды. Сначала платит налог с прибыли сама компания, а затем каждый акционер, получающий дивиденды. Что касается корпорации типа S, ТОО или коммандитного товарищества, то в них налог уплачивается только один раз. На схеме наглядно видны различия между двойным и простым налогообложением.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • ПРАВИЛО № 3: НИКОГДА НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ
    НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ
    КОРПОРАЦИИ ТИПА С,
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Однако поскольку определенная часть страховых компаний ссылается на всевозможные отговорки и ищет причины не платить, то возникает необходимость и в других оборонительных механизмах. Правильное использование таких стратегий не представляет особой сложности и обходится недорого, но они необходимы, если вы хотите преуспеть в сфере недвижимости.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Ничего подобного. Я придерживаюсь мнения, что страхование — это первая линия обороны активов.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • ПРАВИЛО № 1: СТРАХОВАНИЕ НЕ ГАРАНТИРУЕТ ПОЛНОЙ ЗАЩИТЫ АКТИВОВ,
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • сертификатов CCIM, CRE и SIOR. С
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • х. Например, рынок индивидуальных жилых домов первым начинает ощущать как спад, так и подъем. Затем с небольшим отставанием следуют многоквартирные жилые дома, а вслед за ними торговые и офисные строения. Индустриальная недвижимость, как правило, последней выходит из стадии застоя, но зато и входит в нее тоже в последнюю очередь. Чем лучше вы знакомы с циклами рынка недвижимости, тем проще будет понять, на каком этапе вы находитесь. Коммерческая недвижимость, на мой взгляд, демонстрирует массу признаков, позволяющих определить лучшее время для покупки, продажи и владения недвижимостью.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Наконец, 4-я фаза сигнализирует о том, что рынок достиг своего дна. Но в этом есть и свои положительные моменты. Чем мрачнее обстановка на рынке, тем более выгодными окажутся возможности для покупки, когда наступит 1-я фаза. Поэтому, если вы планируете приобретение недвижимости, используйте 4-ю фазу для поиска нужных зданий. Смотрите и оценивайте, но пока ничего не покупайте. Определить истинное ценовое дно можно только в тот момент, когда рынок проявит тенденцию к росту. Явным признаком 4-й фазы является низкий уровень занятости недвижимости и отсутствие строительства новых зданий. Вместо строительных кранов и бульдозеров в ландшафте недвижимости доминируют завершенные строения. В этот период я провожу многочисленные исследования, чтобы к моменту наступления 1-й фазы иметь готовые варианты для покупки. Я готовлю источники финансирования, беседую со множеством инвесторов и предупреждаю их, что при изменении обстановки к лучшему немедленно свяжусь с ними.
    В мои цитаты Удалить из цитат