Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Цитаты из Сделки с недвижимостью. Как правильно выбрать агента, агентство и провести сделку на рынке недвижимости

Читайте в приложениях:
1078 уже добавило
Оценка читателей
3.0
  • По популярности
  • По новизне
  • 4) прогнозируется ли коррекция: паспорта, площади, договора, адреса;
    5) документы проверены;
    6) сделку по данной квартире разрешаю.
    Менеджер подтверждает, что:
    1) все экземпляры договора и другие документы, подписанные в нашем агентстве, сданы в архив;
    2) копии всех документов сданы в архив «__» числа, месяца, года.
    Система контроля за сделкой и ответственности должна быть многоуровневой. Это значит, что каждая сделка может проходить только с письменного разрешения юриста и руководителя отдела[41].
    Очень важно, чтобы за работающим с вами агентом стояла команда профессионалов. Потому что один человек за всем не уследит, здесь нужны несколько пар рук и глаз, напоминает Н. Елагина.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • 12) форма № 6 проверена мной лично. Разрешена ПОСТОЯННАЯ регистрация в продаваемом жилом помещении;
    13) паспортный стол по месту нахождения квартиры посетил лично. Проблем с регистрацией в данную квартиру у покупателя не будет;
    14) заявлений об утере представленного паспорта от кого-либо из собственников квартиры в отделение милиции не поступало;
    15) справка из психоневрологического и наркологического диспансеров получена в моем присутствии;
    16) справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество (налог на дарение, наследование) проверена мной лично;
    17) сведения о родственниках:
    а) их нет (об этом должно быть письменное заявление продавца);
    б) они согласны с продажей квартиры (имеется нотариально заверенное согласие или разрешение попечительского совета, согласие супруга, общественной комиссии);
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • 5) справка БТИ получена мной лично или в моем присутствии;
    6) копия финансово-лицевого счета получена мной лично или в моем присутствии;
    7) выписка из домовой книги получена мной лично или в моем присутствии;
    8) список когда-либо прописанных в этой квартире (вся история) прилагается;
    9) снятых с регистрационного учета временно из данной квартиры нет (прохождение военной службы, отбытие срока заключения по приговору суда, помещение в дом престарелых);
    10) задолженность по междугородным и международным телефонным переговорам за данным телефонным номером не числится;
    11) телефон в квартире не является спаренным;
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • 1) договор проверен у нотариуса мной лично;
    2) все предыдущие договоры по данной квартире проверены у нотариуса;
    3) список всех бывших собственников квартиры (вся история) с указанием дат рождения и других сведений прилагается;
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • 6) будьте взаимно вежливыми, торгуйтесь доброжелательно и тактично.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Таким образом, техника торга кратко может быть представлена в следующем виде:
    1) установите с продавцом психологический контакт, т.е. понравьтесь ему и найдите с ним общие темы;
    2) переходя к торгу, начните с достоинств квартиры, которые всегда есть и очень важны для продавца;
    3) укажите конкретную цену квартиры, за которую вы готовы приобрести ее;
    4) переходите к оценке недостатков;
    5) свяжите с ними указанную вами цену, которая обычно хорошо запоминается продавцами, что может позволить вернуться к ее обсуждению после просмотра;
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Учтите, что монологическая речь чаще всего воспринимается как вид психологического давления на личность. Люди могут вовсе перестать вас слушать. Если человеку задают вопросы, выслушивают и одобряют ответы, то это наиболее комфортное его состояние, при котором повышается статус отвечающего на вопросы. Спрашивающий может восприниматься как доброжелательный, внимательный собеседник и «хороший
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • 15. Документы риелтора. Риелтор при себе всегда должен иметь паспорт, доверенность и копии сертификатов агентства недвижимости. В доверенности от агентства указываются конкретные виды работ, которые оно доверяет выполнять риелтору. При этом он обязан, не дожидаясь требования клиента, предъявить ему свои документы.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • В памяти каждого человека хранятся образы людей, которые доставляли им неприятности, а так как люди типологичны, и не только похожи друг на друга внешне, но и зачастую внутренне, то память (подсознание) и подает сигналы под названием «ну не нравишься ты мне, и все тут». Как писали И. Ильф и В. Петров в своих записных книжках: «Он так был похож на своего брата – подлеца, что постоянно ожидалось от него какой-то подлости».
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Работа агента лучше всего иллюстрирует утверждение, что волка ноги кормят.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Таким образом, успешный риелтор – это трудоголик, умный, волевой, знающий, умелый, бывалый, не унывающий, всегда готовый прийти на помощь, понять и простить слабости ближнего, умеющий добиваться своего, уважительный к людям, знающий себе цену и одновременно скромный, вежливый, интеллигентный, культурный и симпатичный человек.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • прозорливость, доброжелательность, заинтересованность, внимательность, пунктуальность, оптимизм, энтузиазм, умение искать причины своих неудач в самом себе и постоянно совершенствовать свои знания, навыки и умения.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Личностные качества. Чтобы стать успешным риелтором, нужно обладать целым рядом положительных профессионально важных качеств, таких как инициативность, целеустремленность, организованность, самостоятельность, настойчивость, обязательность, терпение,
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • Квартиру с юридически отягощенной историей в солидном агентстве вам также не предложат. Даже если вы прельститесь дешевизной, вам терпеливо растолкуют, чем вам грозит эта «выгодная» сделка. А еще хороший агент не посоветует клиенту продавать жилье «не в сезон», сделает прогноз динамики рынка, расскажет об изменениях в налоговом законодательстве, прикинет размер квартплаты, исходя из состава собственников, поможет при надобности составить брачный контракт или завещание.
    В мои цитаты Удалить из цитат
  • 8. Можно ли ознакомиться с текстом, в котором рассказывается о технологии проведения сделок с недвижимостью, которой пользуется агентство?
    В мои цитаты Удалить из цитат