Если ты снимаешь квартиру напрямую от собственника, то чаще всего ты можешь сразу договориться заключить твой договор, в котором будет прописан этот пункт. Если же ты снимаешь квартиру при участии агента со стороны собственника, то, скорее всего, вы будете заключать договор от того агентства недвижимости, в котором он работает. И скорее всего, там будет пункт о запрете субаренды (поднайма).
В этом случае нужно вычеркнуть этот пункт прямо в договоре и прописать в дополнительных условиях, что можно считать этот пункт недействительным. Или можно просто написать, что арендатор (наниматель) имеет право пересдавать квартиру третьим лицам с согласия собственника там же, в дополнительных условиях.
Очень