если Вы затеете капитальный ремонт, то вернете в лучшем случае 30% его стоимости. Самое же выгодное (если Вы не возражаете против приобретения вторичной недвижимости) – купить уже отремонтированную квартиру. Возможно, даже с частичной обстановкой. И ограничиться минимальным косметическим ремонтом.