Цитаты из книги «Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта»

Кроме того, каменные дома оказывались настолько дорогими в строительстве и содержании, что владение ими наводило на мысль о нечестных способах приобретения. Это, кстати, нашло отражение в пословице: «От трудов праведных не наживешь палат каменных».

Доходными домами называются здания, специально построенные или перепланированные для сдачи квартир внаем на длительный срок.

В последней трети XVIII века и в первой половине XIX века доходный дом возводился вдоль улицы в размере участка. Боковые стены делались глухими, то есть без окон, чтобы соседний дом можно было пристроить вплотную, как того требовала сплошная застройка улиц «единою фасадою». Эти глухие стены, возведенные из огнеупорного кирпича для предупреждения распространения пожара с одного здания на другое, назывались «брандмауэры» (от нем. brandmauer – пожарная стена).

Обычно же квартира из двух и более комнат имела выходы на две лестницы: парадную и черную. По парадным лестницам ходила только «чистая» публика: хозяева квартиры, их гости, доктора, гувернантки и учителя. Черные лестницы использовали для хозяйственных нужд, на них были отхожие места, стояли помойные ведра.

1 –2-Комнатные квартиры Большинство петербургских квартир, половина всего жилого фонда, – это 1–2-комнатные квартиры. Среди квартир, занятых под жилье и заведения, больше двухкомнатных (30 %) и меньше однокомнатных (20 %), а среди только жилых квартир они распределялись поровну (по 24 %). Процент жилых двухкомнатных квартир по отдельным участкам отклонялся незначительно: только лишь в одном (Спасском 3-м) их доля достигала трети всех жилых квартир, и ниже 15 % их доля опускалась тоже только в одном участке (Спасском 2-м). В 13 участках их доля не превышала 20 %, а в 3 поднималась выше 30 %. Среди квартир, занятых под жилье и заведения, как раз наоборот: двухкомнатные квартиры составляли не более 20 % только в 3 участках, зато более чем в половине города (23 участка из 38) они составляли от 30 до 40 %. Зато разброс доли маленьких квартир в зависимости от участка значителен в 5 раз: от 1/10 (Московский 2-й) до

Световые дворики, в отличие от обычных дворов, не соединялись проездными арками, и попасть в них можно было только через дверь с черной лестницы (иногда – лишь через окно). Использовались они только для освещения – в них выходили окна хозяйственных помещений квартир (кухонь, коридоров, отхожих мест, чуланов). Чаще всего они располагались в углах домовладения, где сходились перпендикулярные флигеля. Площадь световых двориков, или световых колодцев, должна быть не менее 1 кв. сажени (то есть менее 5 кв. м).

Ледники находились чаще в отдельно стоящих деревянных строениях – так было и у нас. Причем из-за постоянной влажности их чуть ли не каждый год возводили заново, иначе вся еда пропиталась бы затхлым запахом. Поэтому, конечно, не сохраняются ледники. А вот холодильники за окнами частенько доживают до нашего времени.

Практически на всех черных лестницах хорошо сохраняются дровяные шкафы под окнами и рядом с квартирными дверями, правда, чаще всего с оторванными дверками или заколоченные металлическими листами

«Я ругаться буду упорно, Проклинать вас хоть тысячу лет, Потому что хочу в уборную, А уборной в России нет».

Парадные же помещения, в которых люди находились чрезвычайно редко, выходили окнами на относительно чистые улицы.