В старом доме на окраине города, где трещины в стенах хранят больше, чем пыль веков, разворачивается тихая война между светом и тенью. Семья Воронцовых и не подозревает, что их соседка — Агата Федоровна, «та, что смотрит из-под земли», — не просто чудаковатая старуха, а привратник в мир, где прав...