не стесняйтесь предложить ему съездить в наркодиспансер и пройти освидетельствование (или, что встречается чаще, заранее пригласите в место сделки психиатра или нарколога). В этом случае вероятность оспорить сделку по ст. 177 ГК РФ значительно меньше.