Цитаты из книги «Ипотека в вопросах и ответах»

А. А. Кириенко Ипотека в вопросах и ответах

выявление всех лиц, которые имеют какие-либо права на данную квартиру или потенциально могут их иметь,

После получения от банка сообщения (скорее всего, устного) о том, что вы устраиваете банк как заемщик, надо потребовать от банка подтверждения согласия на представление кредита в письменной форме с описанием основных условий предстоящей кредитной сделки

действия банка в случае вашей неплатежеспособности на протяжении нескольких месяцев (за каждый день просрочки платежа обычно начисляются штрафные санкции и пени).

Если же заемщик оформляет ипотечную сделку с жильем в новостройке, то это: Проверка соответствия технического состояния объекта требованиям банка – 150$. Оценка объекта – 100$. Строительный аудит – 300$. Страховка – до 1,5 % от суммы кредита, увеличенного на 10 %. Проведение ипотечной сделки – 200$. Перечисление (конвертация) денег застройщику – по расценкам банка. Открытие и обслуживание счета в банке – 1–2 %.

и какие дополнительные сборы придется выплачивать в течение всего кредитного периода.

Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты вам будет необходимо сделать

Иначе придется возместить продавцу расходы на подоходный налог, следовательно, цена квартиры вырастет примерно на 7 процентов.

При сегодняшних темпах роста цен на жилье для большей части россиян единственным способом приобрести квартиру становится ипотека. Многие считают: нужно только заполнить анкету заемщика, документально подтвердить доходы, а затем найти подходящую квартиру и купить ее. Однако в реальности не все так просто. С каждым годом в России все большей популярностью пользуется ипотечное кредитование. Ипотека позволяет приобрести жилье сразу, оплачивая его стоимость в рассрочку в течение последующих лет. Это значительно удобнее, чем копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам.

Желательно найти квартиру, находящуюся в собственности более трех лет (отметим, что таких на рынке меньшинство). Иначе придется возместить продавцу расходы на подоходный налог, следовательно, цена квартиры вырастет примерно на 7 процентов.