Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Первая полная энциклопедия ЖКХ

Первая полная энциклопедия ЖКХ
Книга в данный момент недоступна
Оценка читателей
2.0

Эта книга первая полная энциклопедия жилищно-коммунального хозяйства, которая подготовлена одним из ведущих специалистов в этой области, долгое время проработавшим главой управы одного из районов Москвы. Все вопросы, которые касаются прав собственности, ремонта, оплаты услуг, получения льгот, форс-мажорных обстоятельств, подробно изложены в данном издании. Кроме того, приведены образцы всех документов, договоров, нормативных актов и проч. Это действительно настольная книга для каждого россиянина, которая обязательно пригодится и поможет решить множество проблем, избежать неприятностей и улучшить качество нашей жизни!

Лучшая цитата
Договор поднайма нельзя заключать, если площадь на каждого
Оглавление
  • Предисловие
  • Об истории развития жилищно-коммунального хозяйства
  • История становления и развития системы управления городским хозяйством Москвы начиная с 1725 года и до Октябрьской революции
  • История развития управления городским хозяйством после революции 1917 года
  • Роль жилищно-коммунальной отрасли в восстановлении народного хозяйства в послевоенные годы
  • Перестройка и начало кардинального реформирования жилищно-коммунального хозяйства
  • А
  • Авторский надзор
  • Акты обследования
  • Акт
  • Акт на скрытые работы
  • Акт приемки выполненной перепланировки
  • Адресное хозяйство
  • Абонент (потребитель)
  • Абонент энергоснабжающей организации (абонент)
  • Абонент-неплательщик
  • Абонентная плата
  • Абонентская задолженность
  • Абоненты-неплательщики исключительной группы
  • Абоненты-неплательщики льготной группы
  • Абоненты-неплательщики общей группы
  • Аварийная броня электроснабжения
  • Авария (аварийный режим) в работе системы электроснабжения
  • Автоматизация учета электроэнергии и мощности в электрических сетях
  • Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ)
  • Автоматическая частотная разгрузка (АЧР)
  • Автоматическое включение резервного питания и оборудования (АВР)
  • Автоматическое ограничение повышения напряжения
  • Автоматическое ограничение повышения частоты
  • Автоматическое ограничение снижения напряжения
  • Автоматическое ограничение снижения частоты
  • Автоматическое регулирование возбуждения (АРВ), напряжения и реактивной мощности
  • Автоматическое регулирование частоты и активной мощности (АРЧМ)
  • Административные меры воздействия
  • Административный штраф
  • АДС
  • Альтернативные виды топлива
  • Анализ качества электрической энергии (КЭ)
  • Аренда нежилых помещений
  • Архитектурный проект
  • АПУ – Архитектурно-планировочное управление
  • Б
  • Балкон
  • Бремя содержания имущества
  • Кто несет бремя содержания общего имущества
  • Бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире
  • Базовая трансфертная цена предприятий энергосистемы
  • Баланс электроэнергии
  • Биллинг
  • Бродячие и бесхозные (бездомные) собаки
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ). Задачи и история развития
  • В
  • Ввод (от воздушной линии электропередачи)
  • Ввод в эксплуатацию топливо-и энергопотребляющих объектов без разрешения соответствующих органов
  • Веерное отключение
  • Включенная мощность энергосистемы
  • Включенный резерв мощности энергосистемы
  • ВН
  • Внутридомовые инженерные системы
  • Воздушная линия электропередачи (ВЛ)
  • Воздушная линия электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами (ВЛИ)
  • Возобновляемые источники энергии
  • Возобновляемые топливно-энергетические ресурсы
  • Восстановление напряжения
  • Вторичные топливно-энергетические ресурсы
  • Вторичный энергетический ресурс
  • Водоснабжение и канализование
  • Водоотведение
  • Внешняя граница сетей
  • Внутридомовые инженерные системы
  • Г
  • Газоснабжение
  • Горячее водоснабжение
  • Границы общего имущества
  • Внутренние границы общего имущества
  • Внешние границы внутридомовых инженерных сетей многоквартирного жилого дома
  • Гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией
  • Гарантирующий поставщик электрической энергии
  • Государственное учреждение Инженерная служба – ГУ ИС
  • Государственное регулирование на Федеральном (общероссийском) оптовом рынке электрической энергии и мощности (ФОРЭМ)
  • Государственное регулирование цен
  • Государственный жилищный фонд
  • График ограничения потребления и временного отключения электрической энергии (мощности)
  • Д
  • Двери
  • Как правильно устанавливать входные двери
  • Договоры
  • Понятие договора и правила его заключения
  • Гражданско-правовой договор
  • Изменение и расторжение договора
  • Договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома
  • Примерный договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома
  • Договор найма жилого помещения
  • Е
  • Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ)
  • Единый платежный документ (ЕПД)
  • Наиболее частые вопросы, задаваемые жителями при обращении в ЕИРЦ
  • Какие документы должен предъявить житель, чтобы получить копию ФЛС нанимателя или копию карточки учета для собственника жилого помещения?
  • Какие документы должен предъявить житель, чтобы получить справки об отсутствии задолженности и об оплате ЖКУ?
  • Можно ли самому откорректировать квитанцию?
  • Какие документы необходимы для открытия финансово-лицевого счета для нанимателей жилого помещения (или коммерческого найма)?
  • Какие документы нужны для открытия карточки учета для собственников жилого помещения?
  • Какие нужны документы, чтобы оплачивать коммунальные услуги по месту своего фактического проживания?
  • Что означает статья «Страхование» в ЕПД за жилищно-коммунальные услуги?
  • Можно ли оплатить жилищно-коммунальные услуги без ЕПД?
  • Куда обратиться для оформления льготы по оплате за ЖКУ, если получено удостоверение «Ветеран труда»? Какие еще нужны документы?
  • Что такое единый жилищный документ (ЕЖД)?
  • Почему в ЕПД сумма за холодную и горячую воду по ДПУ каждый месяц изменяется?
  • Будут ли скидки по оплате квартиры у проживающих на первом этаже?
  • Как сделать перерасчет за время отсутствия (дачный период и т. д.) по месту жительства?
  • Изменилась форма собственности квартиры. Нужно ли сообщать в ЕИРЦ?
  • Имею льготы как «Ветеран труда» и инвалид. Какая льгота будет учтена?
  • Можно ли оплатить долг по квартире частями?
  • Документ на льготу по оплате за ЖКУ жильцы принесли в ЕИРЦ позже срока начала действия льготы. Будет ли сделан перерасчет?
  • Почему в квитанции по оплате за ЖКУ выставляют оплату за отопление ежемесячно, включая летний период?
  • Каков срок оплаты за квартиру?
  • Оплата запирающего устройства
  • Что включает в себя статья «Содержание и ремонт жилых помещений»?
  • Кто имеет льготы на оплату телевизионной антенны?
  • Если потеряно ЕПД, как получить копию документа для оплаты?
  • Где можно оплатить квитанцию за ЖКУ без процентов банка?
  • Мне прислали две долговые квитанции. Какую из них оплачивать?
  • Я установил приборы учета воды 5 сентября. Почему в моем ЕПД расчет по воде не по моим данным, которые я дал в конце месяца, а идет суммирование по ДПУ и КПУ?
  • Ж
  • Жилищное самоуправление
  • Жилищная политика
  • Жилищный кодекс и закон г. Москвы «Основы жилищной политики»
  • Жилищный фонд
  • Предоставления жилых помещений гражданам в пользование
  • Выселение родителей, лишенных родительских прав
  • Бездотационный дом
  • Специализированный жилищный фонд
  • Обмен жилых помещений
  • Порядок оплаты жилого помещения
  • Капитальный ремонт и жилищная политика
  • Жилищная политика и собственность
  • Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры
  • Правовое положение членов семьи собственника квартиры
  • Договор пожизненного содержания с иждивением
  • Договор найма жилого помещения
  • Договор купли-продажи жилого дома (квартиры). Особенности и новые условия заключения
  • Правовые способы защиты граждан от посягательства на их права при совершении жилищных сделок
  • Об утрате права на жилое помещение
  • Обеспечение прав ребенка на жилище
  • Право собственности на жилье по решению суда
  • Право на свободу передвижения и выбор места жительства
  • Реализация права на жилище
  • Охрана жилищных прав несовершеннолетних
  • Система жилищного законодательства
  • Принципы и порядок разграничения полномочий и регулирования жилищных отношений
  • Смена принципов жилищного законодательства
  • Группа жилищных отношений, подлежащих регулированию
  • Преимущественное право покупки доли жилого дома
  • Защита жилищных прав несовершеннолетних
  • Жилищно-коммунальные услуги
  • Жилой дом
  • Жилое помещение
  • Журнал регистрации
  • Примерная форма журнала регистрации результатов осмотров многоквартирного дома жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории)
  • 3
  • Задачи и направления деятельности по управлению многоквартирным домом
  • Управление обслуживанием и ремонтами
  • Финансовое управление многоквартирным домом
  • Административное управление многоквартирным домом
  • Управление персоналом
  • Выполнение функции заказчика на работы по обслуживанию и ремонту
  • Обеспечение безопасного проживания в доме и сохранности имущества
  • Взаимодействие с собственниками, нанимателями, арендаторами помещений
  • Предоставление коммунальных услуг гражданам
  • Затопление квартиры
  • И
  • Ипотека
  • Ипотека в силу закона
  • Ипотека в силу договора
  • Имущество, которое может быть предметом ипотеки
  • Оценка платежеспособности заемщика (андеррайтинг)
  • Особенности ипотечного кредита
  • Некоторые программы ипотечного кредитования
  • Налоговые льготы в России
  • Ипотечный брокеридж
  • Программа «Молодая семья Москвы» – 5 шагов на пути к квартире
  • Как стать участником программы «Молодая семья» города Москвы
  • Исполнитель
  • К
  • Капитальный ремонт жилищного фонда
  • Капитальный ремонт с отселением
  • Новое в законодательстве Москвы при планировании капитального ремонта
  • Коммунальные ресурсы
  • Коммунальные услуги
  • Коммунальные услуги надлежащего качества
  • Комната
  • Консьержи
  • Новое в организации службы консьержей
  • Новое в системе оплаты консьержей
  • Л
  • Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг
  • Льготы ветеранам труда
  • Льготы ветеранам боевых действий
  • Льгота инвалидам – ветеранам Великой Отечественной войны
  • Льгота участникам Великой Отечественной войны
  • Льгота ветеранам боевых действий
  • Льгота, предоставляемая лицам, работавшим на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады
  • Льгота нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца
  • Льготы для инвалидов
  • Социальное обслуживание инвалидов
  • Льготы инвалидам в жилищном законодательстве
  • М
  • Механизированная уборка
  • Мусоропроводы
  • Н
  • Наниматель жилых помещений
  • Найм жилого помещения
  • Обязанности наймодателя жилого помещения
  • Права нанимателя и проживающих с ним лиц
  • Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
  • Ремонт сданного внаем жилого помещения
  • Норматив потребления
  • Что такое «Норматив потребления коммунальных услуг»?
  • Нормы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также при расчете сумм льгот по оплате названных услуг
  • Нормативы потребления коммунальных услуг
  • Надлежащее содержание общего имущества
  • О
  • Общее имущество многоквартирного жилого дома
  • Описание общего имущества
  • Определение состава и границ общего имущества
  • Осмотр общего имущества
  • Опросный лист собственников помещений о необходимости проведения работ/ремонтов общего имущества в многоквартирном доме
  • Оценка технического состояния и определение потребности в ремонте
  • П
  • Пандус
  • Перепланировка квартиры
  • Как оформить перепланировку квартиры
  • Переустройство
  • Перечень запрещенных изменений при переустройстве и перепланировке жилых помещений
  • Случаи недопущения переустройства помещений
  • Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
  • План содержания и ремонта многоквартирного дома
  • Порядок и сроки оплаты за коммунальные услуги (ЖКУ) и содержание жилого помещения
  • Оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения
  • Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  • Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  • Потребитель
  • Прибор учета (коллективный) общедомовой
  • Прибор учета индивидуальный (квартирный)
  • Как установить квартирный прибор учета горячей и холодной воды (КПУ для ХВС и ГВС)
  • Правила и нормы содержания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, включающего в себя частную и городскую собственность, а также общедомовое имущество
  • Правила предоставления коммунальных услуг
  • Общие положения
  • Требования к предоставлению коммунальных услуг
  • Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
  • Права и обязанности исполнителя
  • Права и обязанности потребителя
  • Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
  • Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
  • Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
  • Ответственность исполнителя и потребителя
  • Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
  • Особенности холодного водоснабжения, осуществляемого через водоразборную колонку
  • Особенности газоснабжения потребителей по присоединенной сети
  • Особенности продажи бытового газа в баллонах
  • Особенности продажи и доставки твердого топлива
  • Контроль за соблюдением настоящих Правил
  • Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
  • Расчет платы за коммунальные услуги
  • Приватизация квартиры
  • Зачем надо приватизировать квартиру?
  • Как приватизировать квартиру (комнату)?
  • Деприватизация жилья
  • Р
  • Ремонт в многоквартирном доме
  • Что надо знать о капитальном ремонте многоквартирных домов?
  • Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт
  • Порядок предоставления из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
  • Общие положения
  • Организация приема и рассмотрения заявок на предоставление субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
  • Порядок предоставления субсидий и контроль над их расходованием
  • Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении
  • Методика расчета предельного размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Москвы, а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме
  • Расчет размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
  • Документы, необходимые для подачи заявки
  • Критерии ранжирования очередности субсидирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2011 году
  • Соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Москвы
  • Информация о многоквартирном доме, включенном в адресную программу
  • Нормативы предельных затрат на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2011 год, осуществляемых с привлечением субсидий
  • Ресурсоснабжающая организация
  • Реформа ЖКХ
  • Домовый комитет
  • С
  • Состав общего имущества
  • Содержание общего (общедомового) имущества многоквартирного жилого дома
  • Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения; по договору найма специализированного жилого помещения
  • Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, по договору найма специализированного жилого помещения
  • Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилищного фонда коммерческого использования
  • Ставка платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы
  • Страхование
  • Основные понятия, связанные со страхованием
  • Трудности выбора
  • Подписание договора
  • Страхования жилых помещений
  • Субсидии
  • Что такое жилищные субсидии?
  • Виды жилищных субсидий
  • Условия и порядок получения субсидии
  • Что такое субсидия на оплату ЖКУ
  • Кто может рассчитывать на получение жилищных субсидий?
  • О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011–2013 годы
  • Стандарты города Москвы, применяемые при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
  • Закон и порядок получения субсидии
  • Т
  • Основы и система регулирования тарифов в ЖКХ
  • Направленность тарифной политики государства
  • Тарифы на тепловую энергию
  • Тарифы на тепловую энергию и розничные цены на ТВ (твердое топливо) для расчетов с населением
  • Розничные цены на твердое топливо
  • Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды (ОАО «МОЭК», иные организации, осуществляющие производство и передачу тепловой энергии)
  • Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды (ОАО «Мосэнерго», иные организации, осуществляющие производство и передачу тепловой энергии)
  • Тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» и иными энергосбытовыми организациями населению
  • Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды
  • Тарифы на тепловую энергию для расчетов с населением
  • Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды (ОАО «МОЭК», иные организации, осуществляющие производство и передачу тепловой энергии, за исключением ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК»)
  • ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК»
  • Тарифы на тепловую энергию для расчетов с населением
  • Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды (ОАО «МОЭК», иные организации, осуществляющие производство и передачу тепловой энергии (за исключением ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК»))
  • ОАО «МОСЭНЕРГО» И ОАО «МТК»
  • Техническая документация многоквартирного дома
  • Теплопотери
  • Определение тепловой мощности систем отопления
  • Если в вашей квартире холодно
  • Теплый пол
  • Как сделать теплые полы в квартире?
  • Плюсы и минусы теплого пола
  • Как устанавливают полы с подогревом
  • Твердые бытовые отходы
  • Виды, способы и технологии захоронения, переработки и утилизации отходов
  • Раздельный сбор бытовых отходов
  • Захоронение
  • Сжигание
  • ТСЖ – Товарищество собственников жилья
  • ТСЖ: что это такое? Права и обязанности ТСЖ. Что дает членство в ТСЖ?
  • Что такое ТСЖ?
  • Права и обязанности ТСЖ
  • Что дает членство в ТСЖ
  • ТСЖ с обременениями
  • Вопросы о членах ТСЖ; ТСЖ и собственник нежилого помещения
  • Нежилое помещение в составе многоквартирного дома как объект права
  • Договорные отношения между ТСЖ и собственником нежилого помещения
  • Снабжение нежилых помещений коммунальными ресурсами
  • У
  • Управление многоквартирным домом
  • Управляющая организация (управляющая компания)
  • Утверждение состава общего имущества
  • Ф
  • Формирование инициативной группы
  • Форма (примерная) осмотра здания (с описанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме)
  • X
  • Холодное водоснабжение
  • Ц
  • Цена
  • Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды
  • Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы
  • Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы
  • Цены на содержание и ремонт жилых помещений – для нанимателей
  • Цены на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений
  • Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды
  • Цены на услуги горячего водоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды
  • Цены на услуги отопления для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии
  • Цены на услуги газоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета газа
  • Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений
  • Э
  • Электроснабжение
  • Энергосбережение
  • Энергоснабжающая организация
  • Эксплуатация
  • Ю
  • Юридическое лицо
  • Признаки юридического лица
  • Я
  • Ямочный ремонт асфальта