Три дня чтения в подарок
Зарегистрируйтесь и читайте бесплатно

Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации

Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации
Книга в данный момент недоступна
Оценка читателей

Книга посвящена вопросам развития в России системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Приводятся результаты анализа сложившейся ситуации в сфере ипотечного кредитования, на рынках жилья, жилищного строительства и его финансирования. Особое внимание уделено анализу мер государственной поддержки ипотечного кредитования в условиях кризиса на финансовом рынке как в России, так и за рубежом.

Для работников государственных структур, формирующих и реализующих жилищную политику, сотрудников региональных и муниципальных администраций, специалистов банков, ипотечных агентств и жилищных фондов, а также всех, кто интересуется вопросами ипотечного жилищного кредитования.

Читать книгу «Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации» очень удобно в нашей онлайн-библиотеке на сайте или в мобильном приложении IOS, Android или Windows. Надеемся, что это произведение придется вам по душе.

Лучшая цитата
Ипотечное жилищное кредитование, как и любой другой вид кредитования, подвержено существенным рискам, особенно в периоды кризисов, и может являться эффективным инструментом решения жилищной проблемы для семей со средними доходами только при жестком соблюдении требований, ограничивающих «аппетит к риску» кредиторов, возрастающий в условиях растущего рынка.
Оглавление
  • Введение
  • Глава 1. Государственная политика по поддержке ипотечного жилищного кредитования
  • 1.1 Анализ ситуации и основных проблем рынка жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства и его финансирования
  • 1.1.1. Рынок жилья
  • 1.1.2. Ипотечное жилищное кредитование
  • 1.1.3. Жилищное строительство
  • 1.1.4. Финансирование жилищного строительства
  • 1.2 Анализ и оценка государственной политики по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования в период до осени 2008 г
  • 1.2.1. Основные направления государственной политики по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования в период до осени 2008 г
  • Пакет федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья
  • Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на 2006–2010 гг
  • Последние изменения нормативной правовой базы рынка ипотечного жилищного кредитования
  • Деятельность государственного института развития ипотечного жилищного кредитования – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» до осени 2008 г
  • 1.2.2. Оценка государственной политики по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования в период до осени 2008 г
  • 1.3 Анализ сильных и слабых сторон антикризисной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования
  • 1.3.1. Основные направления антикризисной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования
  • 1.3.2. Поддержка граждан, получивших ипотечные кредиты
  • 1.3.3. Поддержка системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования
  • 1.3.4. Поддержка приобретения жилья гражданами
  • 1.3.5. Содействие развитию жилищного строительства
  • 1.4 Анализ и оценка влияния государственной политики на доступность жилья для населения
  • 1.4.1. Коэффициент доступности жилья для населения
  • 1.4.2. Интегральный показатель возможности приобретения жилья с помощью собственных и заемных средств
  • 1.5 Основные результаты и уроки развития ипотечного жилищного кредитования в России
  • 1.5.1. Рынок жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства
  • 1.5.2. Государственная политика по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования
  • 1.5.3. Доступность жилья для населения
  • Глава 2. Реализация мер государственной поддержки ипотечного кредитования на финансовом рынке в условиях кризиса
  • 2.1 Международный опыт реализации антикризисных мер в сфере ипотечного жилищного кредитования
  • 2.1.1. Причины ипотечного кризиса в США
  • Ипотечные кредиты с изменяемой процентной ставкой (adjustable-rate mortgages – ARM)
  • Alt-A-кредиты (кредиты без подтверждающих документов – no-doc-кредиты)
  • Кредиты с маленьким первоначальным взносом или без первоначального взноса
  • Кредиты с выплатой только процентов и кредиты с негативной амортизацией
  • Причины возникновения проблем у «Фэнни Мэй» и «Фредди Мак»
  • Текущая ситуация на ипотечном рынке США
  • 2.1.2. Государственные меры по преодолению ипотечного кризиса, реализуемые в США
  • Государственное управление в агентствах «Фэнни Мэй» и «Фредди Мак»
  • Государственное регулирование рынка ипотечного кредитования в США
  • План администрации президента Обамы по обеспечению доступности жилья и финансовой стабильности домохозяйств
  • Программа Deed For Lease (D4L) – «Передача в аренду»
  • Меры по предотвращению процедуры обращения взыскания, принимаемые банками США
  • 2.1.3. Опыт других стран
  • 2.2 Меры по развитию антикризисной государственной поддержки ипотечного кредитования в России
  • Поддержка заемщиков по ипотечным кредитам в условиях кризиса
  • Стимулирование спроса на ипотечные и другие кредиты
  • Стимулирование предложения ипотечных кредитов
  • Регулирование общего уровня рисков ипотечного кредитования с целью смягчения будущих кризисов
  • 2.3 Уроки кризиса
  • Глава 3. Дополнительные стимулирующие рыночные и государственные институты и механизмы в сфере ипотечного кредитования
  • 3.1 Предложения по дальнейшему развитию ипотечного кредитования в России и повышению доступности ипотечных кредитов для населения
  • 3.1.1. Предложения по увеличению спроса на ипотечные кредиты
  • Создание системы строительных сберегательных касс
  • Внедрение схемы жилищных накопительных вкладов в банках
  • Система государственной поддержки отдельных категорий граждан на рынке ипотечного кредитования
  • Система ипотечного страхования как инструмента снижения величины первоначального взноса и повышения доступности ипотечного кредита для заемщика
  • 3.1.2. Предложения по развитию первичного рынка ипотечного кредитования и формированию сбалансированного первичного рынка
  • 3.1.3. Предложения по развитию вторичного рынка ипотечного кредитования
  • 3.2 Наиболее эффективные дополнительные рыночные и государственные институты и механизмы в сфере ипотечного кредитования
  • 3.2.1. Создание условий для внедрения в банковскую деятельность жилищных накопительных вкладов
  • 3.2.2. Развитие системы государственной поддержки определенных категорий граждан на рынке ипотеки
  • 3.2.3. Внедрение и развитие системы ипотечного страхования
  • 3.2.4. Формирование сбалансированного первичного рынка ипотечных кредитов, соблюдение баланса интересов кредиторов и заемщиков
  • 3.2.5. Обеспечение возможностей для рефинансирования ипотечных кредитов и развитие рынка ипотечных ценных бумаг
  • Глава 4. Новые формы жилищного строительства с учетом спроса населения
  • 4.1 Наиболее часто обсуждаемые модели и формы жилищного строительства
  • 4.1.1. Рыночная модель кредитования застройщика (юридического лица)
  • 4.1.2. Жилищно-строительные кооперативы
  • Закрытые и открытые кооперативы
  • Кооперативы, созданные органом государственной власти или органом местного самоуправления
  • Порядок предоставления земельных участков для жилищных кооперативов
  • Предложения московского правительства по формированию жилищных кооперативов для очередников
  • Кооперативы, созданные гражданами по инициативе застройщиков
  • Строительство жилья при поддержке работодателей (создание кооперативов по их инициативе)
  • Жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК)
  • 4.1.3. Ситуация со строительством жилья эконом-класса
  • 4.1.4. Модель кредитования физических лиц для индивидуального жилищного строительства
  • 4.1.5. Модель жилищного микрофинансирования
  • 4.1.6. Модель строительства жилья для коммерческого найма
  • 4.1.7. Модель долевого участия граждан в строительстве жилья
  • 4.2 Развитие новых форм жилищного строительства
  • 4.2.1. Выбор и обоснование перспективных форм организации и финансирования жилищного строительства
  • 4.2.2. Предложения по развитию жилищно-строительных кооперативов
  • Классификация предлагаемых схем
  • Порядок создания кооперативов
  • Вопросы кредитования кооперативов
  • Сберегательные схемы для жилищных кооперативов
  • 4.2.3. Кредитование застройщиков и индивидуального жилищного строительства
  • Кредитование юридических лиц
  • Рекомендации по развитию системы банковского кредитования застройщиков
  • Кредитование индивидуального жилищного строительства
  • 4.2.4. Жилищное микрофинансирование
  • Заключение
  • Примечания
  • Финансы, Экономика
  • Правообладатель: РАНХиГС
  • Дата написания: 2010
  • Год издания: 2010
  • ISBN (EAN): 9785774906383
  • Дата поступления: 17 июля 2016
  • Объем: (440,5 тыс. знаков)
    ● ● ● ● ●