Цитаты из книги «Азбука инвестирования в недвижимость»

Например, с помощью поисковой системы мы выходили на какой-нибудь город вроде Денвера и искали данные о росте его населения. Если их удавалось найти, мы открывали соответствующий сайт. Затем мы искали в этом сайте, к примеру, ссылку относительно сведений о финансировании школ. Если она была, мы открывали соответствующий сайт. Результаты поисков были очень интересными, особенно относительно города Портленда. Во-пер

Ищите такие рынки, на которых стоимость жилья намного превышает стоимость его аренды. Чем ближе будут друг к другу эти две цифры, тем тяжелее вам будет находить и удерживать арендаторов.

Все дела в этом мире сначала бывают трудными, а потом становятся легкими.

Находите сделки такого рода, и любой человек захочет принять участие в ваших делах.

В ближайшие двенадцать месяцев мы хотим приобрести собственность на восемь семей, которая будет приносить по крайней мере 4 тысячи долларов среднего ежегодного дохода в течение следующих пяти лет.

Хорошо, чтобы недвижимость располагалась в районе, где уже существует высокий спрос на жилье.

Возможности населения. Я всегда тщательно изучаю экономические возможности населения в отношении жилья на том или ином рынке. Если коттеджи на одну семью слишком дороги для большинства обитателей этого района, то хорошим вариантом становится инвестирование в многоквартирные дома.

Диверсифицированная экономика. Я стараюсь не иметь никаких дел с регионами, экономика которых носит однобокий, недиверсифицированный характер. Уже не раз происходили и еще будут происходить случаи, когда рынок недвижимости падает, став жертвой какого-либо одного сектора промышленности, внезапно терпящего крах.

Эластичность рынка. Убедитесь, что рост рынка недвижимости или его подразделения не слишком зациклен на каком-то одном-единственном факторе.

Военные базы. Далеко не весь военный персонал, служащий на базе, живет на ее территории. Инвестирование в недвижимость, расположенную рядом с крупными, принадлежащими государству объектами, чаще всего приносит хороший доход. Только будьте начеку: как бы базу не закрыли, пока вы будете копаться, потому что в наше время, когда правительство сокращает военные расходы, это случается довольно часто.