Справочник риэлтора

Книга в данный момент недоступна

Оценка читателей

4.25

Квартирный вопрос на сегодняшний день остается одним из самых актуальных. Зачастую граждане не обладают нужными знаниями и временем и только квалифицированная помощь специалиста поможет избежать многих ошибок и решить этот вопрос быстро и правильно.

Предлагаемая книга дает четкое представление о юридических, бухгалтерских и иных аспектах риэлторской деятельности. Пособие содержит все алгоритмы работы, которые могут использоваться специалистом по операциям с недвижимостью, а также образцы бланков основных документов.

Книга предназначена для руководителей, юристов, бухгалтеров риэлторских фирм, специалистов по работе с недвижимостью, а также для всех заинтересованных читателей.

Лучшая цитата

Право на вновь создаваемое (построенное) недвижимое имущество также возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ

Ещё 45 цитат

Оглавление

Предисловие
Глава 1
Глава 2
1. Правовые основы риэлторской деятельности
Основные группы участников рынка недвижимости
2. Системы добровольных сертификаций (аккредитаций) качества риэлторских услуг на рынке недвижимости Российской Федерации
3. Российская Гильдия Риэлторов: деятельность и структура
4. Страхование ответственности риэлтора
5. Лицензирование риэлторской деятельности
Глава 3
1. Рынок первичного и вторичного жилья, технология проведения сделок
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами
Акт передачи жилого помещения (квартиры)
Преемственность регистрации: ранее возникшее право
Договор о долевом участии в строительстве жилья
2. Постановка на учет по местонахождению недвижимого имущества
3. Отдельные виды обязательств: мена; дарение; рента и пожизненное содержание с иждивением; аренда; наем жилого помещения
Договор мены
Договор мены жилыми помещениями
Договор дарения
Договор дарения квартиры
Договор ренты
Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием
Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица)
4. Приобретение и реализация квартир по договору долевого участия в строительстве
5. Уступка права требования квартир, основанная на договоре долевого участия в строительстве жилого дома
6. Уступка доли инвестирования строительства квартир физическим или юридическим лицам
7. Реализация квартир по договорам комиссии и поручения
Договор поручения
Договор поручения
Договор комиссии
Договор комиссии
8. Земельное законодательство, сделки с земельными участками и порядок их регистрации
Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами
9. Практика работы с объектами нежилого фонда, договора купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости
Нежилой фонд
Договор купли-продажи
Договор продажи (купли-продажи) предприятия
Договор аренды коммерческой недвижимости
Договор аренды здания
Перевод жилого помещения в нежилое
10. Приобретение и реализация квартир по договору купли-продажи
11. Ипотека, ипотечное жилищное кредитование
12. Жилье в собственности предприятия
13. Приобретение и реализация квартир для проведения реконструкции и переоборудования под иной объект
14. Приватизация жилья
15. Учет процентов по заемным средствам, использованным для строительства и приобретения перепродаваемых помещений
Глава 4
1. Предоставление риэлторских услуг. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг
Агентский договор
Договор поручения
Договор комиссии
Дилерская деятельность риэлтора
Деятельностью по организации торговли недвижимым имуществом
2. Участие в исполнении договора с потребителем риэлторских услуг двух и более риэлторов. Передача риэлтором прав и обязанностей по договору
3. Права и обязанности потребителя риэлторских услуг
4. Оказание услуг по подбору объектов недвижимости для физических лиц
Глава 5
Глава 6
1. Применение риэлторскими организациями бланков строгой отчетности
2. Риэлторские схемы ухода от налогов
3. Начисление заработной платы, в случае если учредитель и директор – одно лицо
4. Составление отчетности риэлторскими организациями
Список нормативных правовых актов
Примечания